当房屋买卖合同因各种原因（如违约、协商解除等）被解除后，若买受人仍继续占有房屋，出卖人有权主张房屋占用费以弥补其经济损失。关于房屋占用费的计算期限及标准，以下为您详细解答：

一、计算期限

房屋占用费的计算期限通常从合同解除之日起，至买受人实际腾退房屋并交付给出卖人之日止。这一期限的确定主要基于房屋被占用的实际时间，确保出卖人能够就其因房屋被占用而遭受的损失获得合理补偿。

二、计算标准

1. 合同有约定：

   • 若原房屋买卖合同中明确约定了合同解除后房屋占用费的计算标准（如按原租金标准的150%支付），则应优先适用合同约定。

2. 合同无约定：

   • 参照市场租金：在无合同约定的情况下，房屋占用费通常参照房屋所在地同类房屋的市场租金水平进行计算。您可以通过房地产中介平台查询周边相似房源的租金价格，或委托专业评估机构出具租金评估报告，作为计算占用费的依据。
   • 考虑房屋状态：房屋的实际状态（如毛坯房、精装房）也会影响占用费的计算。一般来说，毛坯房的占用费会低于精装房，因为精装房的使用价值更高。
   • 特殊因素调整：若买受人在占用期间对房屋造成了损害，或因买受人的原因导致房屋无法正常使用（如未支付水电费导致停水停电），出卖人有权在主张占用费的同时，要求买受人承担额外的赔偿责任。

三、具体计算方法

1. 按日计算：

   • 每日占用费 = 市场月租金 / 30（或合同约定月租金 / 30）
   • 总占用费 = 每日占用费 × 实际占用天数

2. 分段计费：

   • 若占用期间跨越不同租金标准（如市场租金上涨），则需分段计算占用费。例如，前一段时间按较低租金标准计算，后一段时间按较高租金标准计算。

四、示例说明

假设甲将一套100㎡的住宅出售给乙，总价500万元。后因乙违约导致合同解除，但乙拒绝搬离。经评估，该房屋市场租金为6000元/月。若乙占用房屋6个月且无任何正当理由，甲可主张的占用费为：

• 6000元/月 × 6个月 = 36,000元

若合同中明确约定“占用费按双倍租金计算”，则甲可主张的占用费为：

• 6000元/月 × 2 × 6个月 = 72,000元

五、争议解决与证据要求

1. 协商解决：

   • 建议双方首先通过协商解决占用费问题，并签订书面协议明确占用费金额及支付方式，以避免后续纠纷。

2. 法律途径：

   • 若协商不成，出卖人可向法院起诉要求买受人支付占用费。此时，出卖人需提供以下证据：
     • 房屋买卖合同解除的证明；
     • 市场租金评估报告或同类房源租金记录；
     • 实际占用天数的证明（如物业缴费记录、监控录像等）。

3. 诉讼时效：

   • 占用费请求权受诉讼时效限制，通常为三年。因此，出卖人应及时主张权利，以免超过诉讼时效而丧失胜诉权。

综上所述，房屋买卖合同解除后房屋占用费的计算期限及标准需根据合同约定、市场租金水平及房屋实际状态等因素综合确定。在处理此类问题时，建议双方保持沟通并尽量通过协商解决争议；若协商不成，则可通过法律途径维护自身权益。