结论：有起诉是否影响卖房，主要取决于房屋是否被采取了保全措施或执行措施。若未被采取相关措施，房屋可以正常出售；若已被采取，则房屋不能出售或交易受限。

详细分析：

1. 未被采取保全或执行措施的情况：

   • 法律允许出售：在起诉阶段，如果原告没有申请对该房屋进行财产保全，且法院也未对房屋采取任何限制交易的措施，那么房屋所有权人是有权正常出售该房屋的。
   • 告知义务：然而，卖方有义务向买方如实告知房屋涉及的诉讼情况，特别是如果诉讼可能影响到房屋的产权归属或存在潜在的债务纠纷。这是为了避免日后买方发现后以欺诈为由要求撤销合同，并追究卖方的法律责任。

2. 已被采取保全或执行措施的情况：

   • 保全措施的定义与目的：财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物采取的限制当事人处分的强制措施。
   • 无法过户：一旦房屋被法院采取了保全措施，如查封、冻结等，该房屋的所有权就不能进行转移，即不能办理产权过户手续。被查封的房屋在不动产登记部门会进行标注，确保房屋不能被擅自处分。
   • 法律后果：如果房屋所有权人擅自处分被查封的房屋，不仅买卖合同可能无效，还可能面临严重的法律后果。人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
   • 执行阶段的处置：如果房子最终进入执行阶段，法院有权对房屋进行拍卖等处置以实现债权人的权益。此时，房屋所有权人更不能擅自出售房屋，必须遵守法院的裁决和执行程序。

特殊考虑因素：

• 卖房与起诉的先后关系：如果房子在起诉前已完成所有权转移，则后续起诉通常不会影响已转移的房产。但若在起诉过程中或后卖房，且起诉内容与房产直接关联，卖房行为可能受影响。
• 新业主的风险：原房主在出售前的债务纠纷可能使新业主面临风险。然而，若新业主在购房时已尽到合理审查义务，且交易合法合规，其合法权益通常受法律保护。

建议与风险提示：

• 在决定出售被起诉的房屋前，应充分了解房屋的实际状况和相关法律规定，特别是是否已被采取保全或执行措施。
• 谨慎交易，避免不必要的法律纠纷和经济损失。如果房屋已被采取保全或执行措施，建议不要尝试出售，以免面临法律后果。
• 对于买家而言，在购买被起诉的房屋前应充分评估交易风险，确保自身权益得到保障。可以要求卖方提供房屋的法律状况证明，并在合同中明确约定相关责任和义务。

总之，有起诉是否影响卖房取决于房屋的具体状况和相关法律措施。在做出任何决定前，请务必充分了解相关情况并谨慎行事。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。