关于保障性房屋租赁合同的解除，根据《民法典》的相关规定，我们可以从合同解除的方式、解除权的行使以及合同解除后的法律后果三个方面进行详细解读：
一、合同解除的方式
协商解除：
- 租赁双方经协商一致，可以解除合同。这是基于当事人意思自治的原则，只要双方就解除事宜达成合意，即可签署解除协议，合同即告解除。例如，承租人因个人原因需要提前结束租赁，与出租人沟通后，双方同意解除合同，并签署相关协议。
约定解除条件成就：
- 当事人可以在合同中约定一方解除合同的事由。当这些事由发生时，解除权人可以解除合同。在保障性房屋租赁合同中，可以明确约定如承租人拖欠租金超过一定期限（如三个月），出租人有权解除合同。
法定解除：
- 在特定情形下，当事人可以解除合同。这些情形包括但不限于：
- 因不可抗力致使不能实现合同目的，如自然灾害导致房屋无法居住；
- 在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，如出租人明确表示不再提供房屋；
- 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如承租人拖欠租金，经出租人催告后仍未支付；
- 一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，如承租人擅自改变房屋结构导致房屋损坏；
- 法律规定的其他情形，如房屋被政府征收拆迁等。
任意解除：
- 对于不定期租赁（即租赁期限没有约定或约定不明确，且无法根据法律规定确定），当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。在司法实务中，该“合理期限”一般倾向于认为是3个月左右。
二、解除权的行使
通知解除：
- 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。如果通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行的，合同自期限届满时解除。
诉讼或仲裁解除：
- 若对方对解除合同有异议，或一方未通知对方直接提起诉讼或申请仲裁，人民法院或仲裁机构确认解除主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
三、合同解除的法律后果
- 合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
- 例如，在保障性房屋租赁合同中，如果承租人未支付的租金无需再支付，已支付的租金可根据房屋使用情况要求退还部分；若一方因对方违约导致损失，违约方应赔偿对方损失，如出租人因承租人擅自改变房屋结构导致的修复费用等。
四、注意事项
- 在签订保障性房屋租赁合同时，应明确约定送达地址和其他送达方式（如电子邮件、微信等），以便在需要解除合同时能够依法发送解除函件。
- 为减轻守约方的维权成本，可在合同中预先约定违约方需承担的诉讼费、仲裁费、律师费等各项费用。
- 行使合同解除权后，如果对方继续占有使用房屋，可诉求对方支付房屋占有使用费、水电费等相关费用。
综上所述，保障性房屋租赁合同的解除需遵循《民法典》的相关规定，明确合同解除的方式、解除权的行使以及合同解除后的法律后果，以维护双方的合法权益。