结论前置：不交物业费不给交停车费这种做法在一般情况下是不合法的。物业费和停车费属于两个不同的合同关系，物业公司不能因业主未缴纳物业费而拒绝其缴纳停车费或使用停车位。下面我将从不同角度为你详细分析：
从合同关系角度分析
- 物业费合同关系
- 物业费是业主基于物业服务合同支付的费用，用于获取诸如小区公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等综合性服务。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主有义务按照合同约定向物业服务人支付物业费。
- 例如，小区的公共区域卫生需要定期清扫，绿化需要养护，这些都需要物业投入人力和物力，业主支付物业费就是为了享受这些服务。
- 停车费合同关系
- 停车费是车主为了使用小区内停车位（无论是租赁还是临时使用）而支付的费用。停车费与物业费在性质上是独立的，两者分别基于不同的合同关系，即物业服务合同和停车服务合同。
- 比如，业主租赁了小区内的一个停车位，与物业签订了停车服务合同，按照合同约定支付停车费，就可以使用该停车位。
- 合同独立性
- 由于物业费和停车费基于不同的合同关系，物业公司不能将两者进行捆绑。物业不能因为业主未缴纳物业费，就拒绝业主缴纳停车费或者使用停车位，这种做法违反了合同的独立性原则。
特殊情况分析
- 合同特别约定
- 如果业主与物业服务企业在物业服务合同或停车服务合同中有特别约定，且该约定明确表明若业主不按时缴纳物业费将影响其停车相关权益，并且该约定不违反法律法规强制性规定，那么在这种情况下，物业的做法可能具有一定合法性。但该约定也必须在合理范围内。
- 例如，合同中约定如果业主连续三个月不缴纳物业费，物业有权暂停其停车位的租赁服务，但这种约定需要业主在签订合同时明确知晓并同意，同时不能违反相关法律法规。
- 服务不达标情况
- 若物业未能按照合同约定提供相应的停车管理服务，例如停车场卫生状况差、安保措施不到位导致车辆被盗或损坏、车位规划不合理等，业主可与物业进行沟通协商，要求其改进服务。若物业拒不整改，业主可通过合法途径维护自己的权益，暂时拒交停车费在此情况下可能被视为一种合理的抗辩方式。但建议业主保留好相关证据（如照片、视频、书面沟通记录等），以备后续可能的法律纠纷使用。
- 比如，小区停车场经常有外来车辆随意停放，导致业主自己的车无法正常停放，物业却不管不顾，这种情况下业主可以与物业沟通，若沟通无果，业主可以采取合理措施维护自己的权益。
业主应对策略
- 沟通协商
- 遇到物业公司因未交物业费而拒绝收取停车费的情况时，业主应首先与物业公司进行沟通协商，要求其按照合法合理的方式处理物业费和停车费事宜。
- 例如，业主可以向物业说明自己未交物业费的原因，如果是对物业服务质量有意见，可以提出具体的改进建议，同时要求物业正常收取停车费。
- 投诉维权
- 若协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，也可以通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
- 比如，业主可以向当地的房地产管理部门反映物业的不合理做法，房地产管理部门会进行调查处理，保障业主的合法权益。
总结：不交物业费不给交停车费在大多数情况下是不合法的，物业和业主应各自履行自己的合同义务。如果遇到相关问题，业主可以根据具体情况采取沟通协商、投诉维权等措施来维护自己的合法权益。如果你还有其他关于房产纠纷方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。