关于改变建筑物规划用途的适用法条，这主要涉及到物业管理、城乡规划以及土地管理等多个方面的法律法规。以下是一些关键的法律条文和规定，供您参考：
一、物业管理方面的规定
根据《物业管理条例》（2018年3月19日修订公布，国务院令第698号）的相关规定：
第四十九条：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第六十三条：违反本条例的规定，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照规定处以罚款。个人有此行为的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有此行为的，处5万元以上20万元以下的罚款。
二、城乡规划与土地管理方面的规定
除了物业管理条例外，改变建筑物规划用途还可能涉及到《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。特别是当涉及到房屋临时改变用途时，需要遵循地方性的管理规定，如《仙居县现有房屋临时改变用途管理规定》等（此类规定可能因地区而异，以下以仙居县为例进行说明）：
适用范围：该规定适用于城镇开发边界内的房屋以及城镇开发边界外国有土地上的房屋临时改变用途。
定义与原则：临时改变房屋用途是指在保证房屋结构安全、消防安全的前提下，不改变土地用途、不改变建筑规模、不改变房屋结构承重体系，临时改变建设工程规划许可证或者不动产权证确定的房屋用途的行为。
禁止情形：该规定明确了多种禁止临时改变房屋用途的情形，如影响国土空间规划实施的、已纳入房屋征收拆迁计划或土地储备计划范围的、土地权属界线内存在违法建筑未经依法处理完毕的等。
申请与审批程序：申请临时改变房屋用途的，需要向自然资源和规划主管部门提交一系列材料，并经过联踏联审、公示、消防审查、缴纳土地收益金等程序后，方可获得批准。
监管与处罚：未经批准擅自改变房屋用途的、未按批准内容使用房屋的等行为，将由自然资源和规划主管部门会同综合执法部门按相关法律、法规的规定进行查处。
三、综合建议
了解地方规定：由于不同地区可能有不同的房屋临时改变用途管理规定，因此在具体操作前，建议先了解并遵循当地的相关规定。
依法办理手续：如果确实需要改变建筑物的规划用途，应依法办理相关手续，包括但不限于获得业主大会的同意、向自然资源和规划主管部门提交申请材料、经过联踏联审和公示等程序。
遵守监管要求：在改变用途后，应遵守相关的监管要求，如依法办理房屋结构安全、消防安全、环境保护等相关审批、备案手续，并按照批准的内容使用房屋。
承担法律责任：如果未经批准擅自改变房屋用途或未按批准内容使用房屋，将可能面临法律责任和处罚。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时告知。