法院委托评估财产的报告，其效力一般由审理案件的法院来认定。以下从不同角度为你详细分析：

法院认定的依据

1. 评估报告的合法性：法院会首先审查评估报告是否由具有合法资质的评估机构出具，评估人员是否具备相应的专业资格，以及评估过程是否遵循了相关的法律法规和评估准则。如果评估报告在形式或内容上存在违法之处，法院可能会不予认定其效力。

2. 评估报告的关联性：法院会评估报告与案件事实之间的关联性进行审查。如果评估报告与案件争议焦点无关，或者无法直接证明案件事实，法院可能会认为该报告不具有证明力，从而不予认定其效力。

3. 评估报告的客观性：法院会审查评估报告是否客观、公正地反映了被评估财产的价值。如果评估报告存在主观臆断、偏袒一方或者数据不实等情况，法院可能会对其效力产生质疑，并可能要求重新评估或不予认定。

特殊情况下的认定

1. 当事人提出异议：如果一方当事人对评估报告提出异议，并提供了充分的证据证明评估报告存在错误或不合理之处，法院可能会组织双方进行质证，并根据质证结果决定是否认定评估报告的效力。在必要时，法院还可能委托其他评估机构进行重新评估。

2. 评估机构或评估人员存在问题：如果评估机构或评估人员存在违法违规行为，如收受贿赂、出具虚假报告等，法院可能会直接否定其出具的评估报告的效力，并可能依法对相关机构和人员进行处罚。

认定后的法律后果

1. 作为证据使用：一旦法院认定评估报告具有效力，该报告将作为案件的重要证据之一，用于证明被评估财产的价值。在判决中，法院可能会根据评估报告的结果来确定相关财产的分配、赔偿等事项。

2. 影响案件结果：评估报告的效力认定往往对案件结果产生重要影响。如果评估报告被法院认定具有效力，且其结果对一方当事人不利，那么该当事人可能需要承担相应的法律后果，如支付更多的赔偿款或接受更不利的财产分配方案。

建议：如果你对法院委托评估财产的报告效力有疑问，或者认为评估报告存在错误或不合理之处，可以及时向法院提出异议，并提供相关证据支持你的观点。同时，你也可以咨询我，我会根据你的具体情况为你提供更详细的法律建议。