租赁合同中房产证没盖公章，并不直接决定合同的有效性，合同的有效性主要取决于合同内容是否合法、双方当事人是否具有相应的民事行为能力，以及意思表示是否真实。以下从多个角度为你详细分析：
合同有效的一般条件
行为人具有相应的民事行为能力：
- 签订房屋租赁合同的双方，即出租人和承租人，必须具备相应的民事行为能力。完全民事行为能力人（如成年人且精神正常）能够独立签订合同，其合同在符合其他有效条件时具备法律效力。
- 若一方为无民事行为能力人（如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人），则签订的合同无效；若为限制民事行为能力人（如八周岁以上的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人），其签订的超出其能力范围的合同，需经法定代理人同意或追认后才有效。
意思表示真实：
- 双方在签订合同时，必须表达真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若出租方隐瞒房屋的重要事实（如房屋存在权属纠纷、已被查封等），导致承租方违背真实意愿签订合同，承租方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 合同内容必须合法，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如，租赁房屋用于违法活动的合同是无效的。同时，合同内容也不得违背社会道德风尚和公共秩序。
房产证未盖公章的影响
- 房产证的作用：房产证是房屋所有权的证明文件，它证明了出租人对房屋拥有合法的处分权。在签订房屋租赁合同时，出租人通常需要出示房产证以证明其身份和房屋的权属情况。
- 未盖公章的情况：房产证未盖公章，并不直接导致合同无效。因为合同的有效性主要取决于上述三个条件，而不是房产证是否盖有公章。然而，如果房产证未盖公章导致承租人无法确认房屋的权属情况，或者出租人无法提供其他有效证明房屋权属的文件，那么这可能会影响承租人对合同的信任度和履行意愿。
实际操作中的建议
核实房屋权属：
- 在签订房屋租赁合同前，承租人应要求出租人出示房产证原件或复印件，并核实房产证上的信息与房屋实际情况是否一致。如果可能的话，承租人还可以到相关部门查询房屋的权属情况，以确保出租人对房屋拥有合法的处分权。
完善合同条款：
- 在签订合同时，双方应明确约定房屋的权属情况、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。同时，还可以约定如果因房屋权属问题导致合同无法履行或产生纠纷时的责任承担方式，以降低风险。
考虑公证或见证：
- 虽然公证不是合同生效的必要条件，但经过公证的合同在证明真实性和合法性上具有更强的证据效力。如果双方对合同的履行存在疑虑或担心未来可能产生纠纷，可以考虑对合同进行公证或见证。
保留相关证据：
- 在签订和履行合同过程中，双方应保留好相关证据，如房产证复印件、合同原件、租金支付凭证等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。
总结来说，租赁合同中房产证没盖公章并不直接决定合同的有效性。为了确保合同的合法性和有效性，双方应核实房屋权属、完善合同条款、考虑公证或见证，并保留好相关证据。如果你在签订或履行房屋租赁合同过程中遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。