有逾期记录但每月都还款，确实可能会对办理房贷产生一定影响，不过具体影响程度需视逾期情况、贷款机构政策及当前信用状况综合判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、逾期记录对房贷的影响机制

1. 信用评估：银行或其他贷款机构在审批房贷时，会重点审查申请人的信用记录。逾期记录，即便是已还款的逾期，也会作为信用评估的负面因素被考虑。这可能会影响贷款机构对申请人还款能力和还款意愿的判断。

2. 贷款条件：根据逾期记录的严重程度，贷款机构可能会调整贷款条件，如提高贷款利率、降低贷款额度或要求提供更多的担保措施。

二、不同逾期情况的影响差异

1. 逾期次数与频率：

   • 偶尔逾期：如果逾期次数少且间隔时间长，且每次逾期后都及时还款，对房贷申请的影响可能相对较小。
   • 频繁逾期：如果逾期次数多或连续逾期，即使每月都还款，也会显著增加贷款机构的风险顾虑，可能导致贷款申请被拒绝或贷款条件恶化。

2. 逾期金额与期限：

   • 小额短期逾期：影响可能相对有限。
   • 大额长期逾期：即使已还款，也可能对信用评估产生较大负面影响，增加贷款难度。

三、贷款机构政策与当前信用状况

1. 贷款机构政策：不同贷款机构对逾期记录的容忍度不同。一些机构可能更注重当前的信用状况和还款能力，而对过去的逾期记录采取较为宽容的态度。

2. 当前信用状况：如果申请人除了逾期记录外，其他信用指标（如收入稳定性、负债比例、其他贷款还款情况等）均表现良好，可能有助于减轻逾期记录对房贷申请的影响。

四、建议与措施

1. 查询信用报告：在申请房贷前，建议先查询自己的信用报告，了解逾期记录的具体情况，以便有针对性地采取措施。

2. 改善信用状况：

   • 及时还款：确保未来所有贷款和信用卡账单都按时还款，避免新的逾期记录产生。
   • 减少负债：降低负债比例，提高还款能力。
   • 增加信用活动：如合理使用信用卡并按时还款，有助于提升信用评分。

3. 选择合适的贷款机构：了解不同贷款机构的政策，选择对逾期记录容忍度较高的机构进行申请。

4. 提供额外担保：如可能，提供额外的担保措施（如抵押物、保证人等），以增加贷款机构对申请人的信任度。

总结来说，虽然逾期记录可能对办理房贷产生一定影响，但通过改善信用状况、选择合适的贷款机构和提供额外担保等措施，仍有可能成功获得房贷。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的建议。