夫妻双方中一方三年前有逾期记录，确实可能对申请房贷产生一定影响，但具体影响程度需视逾期情况、贷款银行政策及当前信用状况而定。以下从不同角度进行详细分析：

1. 逾期记录的性质与程度：

   • 轻微逾期：如果逾期次数少、金额小，且已及时还清，对房贷申请的影响可能相对较小。银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的整体信用状况，轻微逾期可能不会成为拒绝贷款的直接原因。
   • 严重逾期：若逾期次数多、金额大，或存在连续逾期、恶意拖欠等情况，则对房贷申请的影响会显著增大。银行可能会认为借款人信用风险较高，从而拒绝贷款申请或提高贷款利率。

2. 贷款银行政策：

   • 不同银行对逾期记录的容忍度不同。一些银行可能对逾期记录较为宽松，只要借款人能够提供合理的解释和证明，且当前信用状况良好，仍可能批准贷款。
   • 而另一些银行则可能对逾期记录采取更为严格的态度，即使逾期发生在三年前，也可能成为拒绝贷款的理由。

3. 当前信用状况：

   • 除了逾期记录外，银行还会关注借款人的当前信用状况，包括其他贷款记录、信用卡使用情况、征信查询次数等。如果借款人当前信用状况良好，逾期记录的影响可能会被削弱。
   • 反之，如果借款人当前信用状况不佳，如存在其他逾期、负债过高或征信查询频繁等情况，则逾期记录的影响可能会被放大。

4. 改善信用状况的建议：

   • 及时还清逾期款项：如果仍有未还清的逾期款项，应尽快还清，以减少对信用状况的负面影响。
   • 保持良好的信用记录：在未来的信用活动中，应按时还款、避免逾期，以逐步改善信用状况。
   • 提供合理的解释和证明：在申请房贷时，可以向银行提供逾期记录的合理解释和证明，如因特殊原因导致的逾期、已采取措施改善信用状况等，以增加银行对借款人的信任度。

行动建议：

• 在申请房贷前，建议先查询个人征信报告，了解自己的信用状况。
• 根据征信报告中的逾期记录情况，评估对房贷申请的可能影响。
• 选择对逾期记录容忍度较高的银行进行贷款申请，或咨询多家银行以了解不同银行的贷款政策。
• 在申请房贷时，提供充分的证明材料和合理的解释，以增加贷款申请的成功率。

如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。