租房子没签合同只在微信上约定，从法律角度来说，这种约定是有效的，但存在一定风险，建议尽量签订书面合同。以下从不同角度为你详细分析：
微信约定的法律效力
合同形式：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。微信聊天记录属于电子数据，是法律认可的证据形式之一。因此，在微信上就租房事宜达成的约定，只要内容具体明确，具备合同的主要条款（如租赁物、租金、租赁期限等），就具有法律效力。
实际案例：在实际生活中，已经有很多通过微信聊天记录来证明租赁关系存在的案例。法院在审理此类案件时，会综合考虑微信聊天记录的内容、双方的实际履行情况等因素，来认定租赁关系的成立及双方的权利义务。
仅微信约定的风险
证据固定难：虽然微信聊天记录可以作为证据，但相比于书面合同，其固定和保存难度较大。如果聊天记录丢失或被删除，可能导致无法证明租赁关系的存在及双方的具体约定。
条款不明确：微信聊天往往比较随意，可能无法像书面合同那样详细、准确地约定双方的权利义务。这可能导致在履行过程中出现争议时，双方对条款的理解存在分歧。
维权难度大：如果发生纠纷，仅凭微信聊天记录可能难以充分证明自己的主张。特别是在涉及租金支付、房屋维修等具体问题时，如果没有书面合同作为依据，维权难度会相对较大。
建议
签订书面合同：为了降低风险，建议双方在达成租房意向后，尽快签订书面租赁合同。合同中应明确约定租赁物、租金、租赁期限、支付方式、维修责任等关键条款。
保存微信聊天记录：如果确实无法签订书面合同，至少应保存好微信聊天记录作为证据。建议将聊天记录进行截图或录屏保存，并备份到多个设备或云端存储中。
及时沟通确认：在租赁过程中，双方应保持及时沟通，对重要事项进行确认。如果发生变更或补充约定，也应及时通过微信或其他方式记录下来。
如果你在租房过程中遇到了相关问题或纠纷，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和帮助。