买了房子，有证且有购买协议，在一般情况下是有效的。不过，具体是否有效还需结合多种因素来综合判断，以下从不同角度为你详细分析：
一、证件与购买协议的基本效力
房产证：房产证是房屋所有权的法律凭证，它证明了房屋的所有权归属。如果你已经取得了房产证，那么从法律上讲，你已经拥有了该房屋的所有权。
购买协议：购买协议是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。只要该协议是双方真实意思的表示，且内容合法、不违反公序良俗，那么该协议就是有效的。它对买卖双方都具有法律约束力，双方应当按照协议的约定履行各自的义务。
二、可能影响效力的因素
协议内容是否合法：如果购买协议中存在违法条款，如约定逃避税收、违反房屋限购政策等，那么这些条款是无效的。不过，如果违法条款不影响其他条款的效力，那么其他条款仍然有效。
是否存在欺诈、胁迫等情形：如果购买协议是在欺诈、胁迫等情形下签订的，那么受欺诈、胁迫的一方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议。撤销后，该协议自始无效。
房屋是否存在权属争议：如果房屋存在权属争议，如共有权人未同意出售、房屋被查封或抵押等，那么即使你取得了房产证和购买协议，也可能面临房屋被追回或无法过户的风险。
是否履行了相关手续：在房屋买卖过程中，除了签订购买协议外，还需要履行一系列的手续，如缴纳税费、办理过户登记等。如果未履行这些手续，虽然不影响购买协议的效力，但可能影响你实际取得房屋所有权。
三、建议与措施
核实房屋权属：在购买房屋前，务必核实房屋的权属情况，确保房屋没有权属争议或被查封、抵押等情形。
仔细审查购买协议：在签订购买协议前，务必仔细审查协议内容，确保协议合法、有效且符合你的真实意愿。如有必要，可以请专业律师进行审查。
及时履行相关手续：在签订购买协议后，务必及时履行相关手续，如缴纳税费、办理过户登记等，以确保你实际取得房屋所有权。
保留相关证据：在房屋买卖过程中，务必保留好相关证据，如购买协议、付款凭证、房产证等，以备不时之需。
如果你在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和帮助。