业主在小区整改中的法律权利与义务可归纳为以下核心要点，结合《民法典》《物业管理条例》等法律法规展开分析：

一、业主的核心法律权利

1. 知情权与监督权

   • 权利依据：根据《民法典》第280条，业主对物业共用部位、共用设施设备的改造享有知情权，物业或业委会需提前公示整改方案、预算及施工方资质。
     
   • 具体表现：业主有权要求查阅整改合同、资金使用明细，并对施工过程提出合理质疑（如噪音、安全措施等）。
     
   • 例外情形：若整改涉及紧急维修（如水管爆裂），可简化公示程序，但事后需补全手续。

2. 参与决策权

   • 权利依据：《物业管理条例》第11条明确，改建、重建建筑物及其附属设施需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意（即“双三分之二”表决）。
     
   • 具体表现：业主可通过业主大会或书面征求意见形式参与表决，对整改方案提出修改建议或否决权。
     
   • 实践提示：若整改仅涉及部分业主专有部分（如外立面改造），需征得该部分业主同意，而非全体业主。

3. 财产安全权

   • 权利依据：《民法典》第238条，物业整改不得侵害业主的物权（如破坏房屋结构、占用公共空间）。
     
   • 具体表现：若整改导致业主房屋贬值或使用不便，业主可要求赔偿损失或恢复原状。
     
   • 案例参考：某小区加装电梯时，低层业主以影响采光为由起诉，法院判决补偿低层业主10万元。

4. 费用监督权

   • 权利依据：《物业管理条例》第15条，业主有权监督专项维修资金的使用，物业需定期公布账目。
     
   • 具体表现：若整改使用公共维修基金，业主可要求物业提供资金使用计划、施工方报价单等材料。

二、业主的核心法律义务

1. 配合整改义务

   • 义务依据：《民法典》第286条，业主需遵守管理规约，配合物业或业委会的合理整改要求。
     
   • 具体表现：不得阻挠施工（如占用公共区域、破坏施工设备），否则需承担赔偿责任。
     
   • 例外情形：若整改方案违法（如未取得规划许可），业主有权拒绝配合并举报。

2. 分摊费用义务

   • 义务依据：《物业管理条例》第7条，业主需按约定分摊物业共用部位、共用设施设备的维修费用。
     
   • 具体表现：若整改涉及公共区域（如道路修缮），业主需按专有部分面积比例分摊费用。
     
   • 争议点：若整改因物业管理不善导致（如长期未维修导致损坏），业主可主张减免费用。

3. 维护公共利益义务

   • 义务依据：《民法典》第288条，业主需正确处理相邻关系，不得因个人利益损害公共利益。
     
   • 具体表现：不得在整改期间私自改建房屋结构或占用公共空间，否则可能面临行政处罚或民事赔偿。

4. 遵守安全规范义务

   • 义务依据：《安全生产法》第49条，业主需配合施工方落实安全措施（如临时围挡、警示标志）。
     
   • 具体表现：若因业主行为导致安全事故（如触碰高压线），需承担相应法律责任。

三、实务建议

1. 权利行使路径：

   • 对整改方案有异议时，先通过业主委员会或物业协商；协商不成可向街道办、房管部门投诉，或提起民事诉讼。
     
   • 发现整改资金使用异常时，可联名要求物业委托第三方审计。

2. 义务履行提示：

   • 整改期间尽量减少对施工的干扰，若因特殊原因需暂停施工（如家中老人住院），需提前与物业沟通并签订补充协议。
     
   • 分摊费用时要求物业提供正规发票，避免资金挪用风险。

如需进一步分析具体案例或地方性法规，可直接向我咨询。