关于营业房用电是否归物业公司管理的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来判断。以下是我从不同角度为您进行的分析：

1. 物业服务合同中的约定

   • 首先，要查看您与物业公司签订的物业服务合同中是否有关于营业房用电管理的明确约定。如果合同中明确规定了物业公司负责营业房的用电管理，包括电费收取、线路维护等，那么物业公司就应当按照合同约定来履行职责。
   • 反之，如果合同中没有相关约定，或者约定不明确，那么就需要进一步考虑其他因素来确定责任归属。

2. 电费的具体用途与性质

   • 营业房的用电可能涉及多个方面，如照明、空调、设备运行等。如果这些用电是营业房正常运营所必需的，且电费是由营业房业主或使用者承担的，那么物业公司通常只负责提供用电服务（如确保电力供应、维护公共电力设施等），而不直接管理营业房的用电费用。
   • 如果电费中包含了公共区域的用电费用（如楼道照明、电梯运行等），这部分费用可能会通过物业费或其他方式由业主分摊。但营业房内部的用电费用，一般应由营业房业主或使用者自行承担。

3. 物业公司的管理范围与职责

   • 物业公司的主要职责是提供物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。对于营业房的用电管理，如果属于物业公司服务范围的一部分，且合同中有明确约定，那么物业公司应当负责。
   • 但如果营业房的用电管理不属于物业公司服务范围，或者合同中没有相关约定，那么物业公司就没有义务直接管理营业房的用电。

4. 实际操作中的常见做法

   • 在实际操作中，营业房的用电管理往往由营业房业主或使用者自行负责，包括与供电部门签订供电合同、缴纳电费等。物业公司可能只负责提供电力接入点或协助处理电力故障等。
   • 当然，也有一些情况下，物业公司会与营业房业主或使用者协商，提供代收电费等服务。但这通常需要双方在合同中明确约定，并可能涉及额外的服务费用。

建议：

• 如果您对营业房的用电管理有疑问或需求，建议首先查看物业服务合同中的相关约定。
• 如果合同中没有明确约定或约定不明确，您可以与物业公司进行协商，明确双方的权利和义务。
• 在协商过程中，您可以要求物业公司提供相关的服务内容和费用标准，以便您做出合理的决策。

后续行动：

• 如果您在协商过程中遇到困难或争议，可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师（比如我，何丽芬律师，专注于婚姻家庭及房产领域法律问题），以维护您的合法权益。
• 同时，您也可以向当地房地产管理部门或相关行业协会投诉或寻求帮助，以推动问题的解决。