您好，关于您提出的“自己家民房办理居家养老怎样做合理合法”的问题，这是一个涉及多方面法规和标准的重要事项，我将为您详细解答。
首先，要明确的是，政府提倡的居家养老服务，是老年人在自己家中生活，由正规机构提供上门助餐、助洁、助医、助浴等居家养老服务。而如果您想将自家民房用于居家养老服务，需要确保不将其转变为集中收住老人的“家庭式养老院”，因为这并不属于居家养老服务的范畴，且可能涉及非法经营和多重安全风险。
一、合法合规的前提
了解相关法律法规：
- 您需要详细了解《中华人民共和国老年人权益保障法》、《养老机构管理办法》等相关法律法规，确保您的行为符合法律要求。
明确服务性质：
- 确定您提供的服务是居家养老服务，即上门服务，而非集中收住老人的养老机构服务。
二、具体操作步骤
进行适老化改造：
- 根据《家庭养老床位服务基本规范》的要求，对自家民房进行适老化改造，包括通道加宽、防滑处理、安装应急疏散条件和避难房间等，以确保老年人的居住安全。
智能化配置：
- 配备必要的智能设备，如紧急呼叫系统、健康监测设备等，以便及时响应老年人的需求。
与正规机构合作：
- 寻找并合作具有失能老年人专业照护服务能力的正规养老服务机构，由他们提供上门照护服务。这样可以确保服务的专业性和合法性。
签订服务协议：
- 与老年人或其家属签订详细的服务协议，明确服务内容、服务标准、服务费用以及潜在的安全风险、责任认定及分担机制等。
三、风险防控与合规管理
风险防控：
- 在服务过程中，对需要家庭照护者陪伴的老年人，要求家庭照护者在场，并对服务过程进行音视频记录，以切实保障老年人的合法权益。
- 定期对服务人员进行培训，提高他们的专业素养和应急处理能力。
合规管理：
- 确保所有服务活动都符合相关法律法规和行业标准的要求。
- 接受民政、市场监管、消防等部门的监管和检查，及时整改存在的问题。
四、注意事项
避免非法经营：
- 切勿将自家民房转变为无证无照的“家庭式养老院”，这可能涉及非法经营和多重安全风险。
不轻信夸大宣传：
- 对于“低价包吃住”、“政府补贴”、“保本高回报”等夸大宣传，要保持警惕，避免上当受骗。
及时举报维权：
- 如发现无证无照、虚假宣传、违规收住老年人的“家庭式养老”场所，或自身权益受到侵害，请及时向相关部门反映举报。
总之，将自家民房用于居家养老服务需要谨慎操作，确保合法合规。通过适老化改造、智能化配置、与正规机构合作以及签订详细的服务协议等措施，可以为老年人提供安全、专业、有保障的居家养老服务。希望这些建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。