关于您提出的“居住权是否可以以条款设立”的问题，我可以明确地告诉您，居住权是可以通过条款来设立的，但这些条款需要符合法律规定的条件和形式。

首先，我们来了解一下居住权设立的基本原则。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权原则上上是无偿设立的，但这并不排除当事人之间可以另有约定。也就是说，如果双方当事人在设立居住权时，通过协商一致并明确约定居住权的设立是有偿的，或者包含其他特定条件，那么这种约定是具有法律效力的。

接下来，我们谈谈居住权设立的形式要件。为了确保居住权设立的合法性和有效性，当事人应当采用书面形式来订立居住权合同。这个合同就是您所说的“条款”的载体，它应当包含一系列必要的条款，比如当事人的姓名或名称和住所、住宅的具体位置、居住的条件和要求、居住权的期限，以及解决争议的方法等。这些条款共同构成了居住权合同的核心内容，确保了合同的完整性和可执行性。

此外，设立居住权后，还有一个非常重要的步骤，那就是向登记机构申请居住权登记。根据法律规定，居住权是自登记时设立的。只有经过登记，居住权才能正式设立，并产生法律效力。这一步骤是保护居住权人合法权益的重要措施，也是居住权设立过程中不可或缺的一环。

举个例子来说，如果房屋所有权人甲和乙约定，乙支付一定的费用后，可以在甲的房屋内享有居住权直至其去世，并且这一约定符合上述所有法律规定的形式要件和实质要件，那么这一约定就是有效的。乙将依据这一约定享有合法的居住权，并受到法律的保护。

综上所述，居住权是可以通过条款来设立的，但这些条款必须符合法律规定的条件和形式，包括采用书面形式订立合同、明确约定居住权的各项条件、以及依法进行登记等。希望这个解答能够帮助您更好地理解居住权的设立方式。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时咨询。