结论：房东租金高于周围租金，一般情况下不能直接起诉房东，但在特定情形下可通过法律途径解决租金争议。以下从不同角度为你详细分析：

从合同自由原则角度

在租赁关系中，只要房东和租客在签订租赁合同时，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等导致合同无效或可撤销的情形，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，那么双方约定的租金就是有效的。

即使房东设定的租金高于周围同类房屋的租金，这属于房东对自己财产的处分权利，租客在签订合同前有自主选择是否承租的权利。一旦合同签订，双方就应当按照合同约定履行各自的义务，租客不能仅仅因为租金高于周边就起诉房东要求降低租金或解除合同。例如，房东的房屋可能装修更好、配套设施更完善，或者具有独特的地理位置优势等，这些因素都可能导致租金高于周边普通房屋。

从显失公平角度

如果房东利用租客处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，租客可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

判断是否构成显失公平，需要综合考虑多方面因素。比如，租客在签订合同时正处于急需住房的紧急状态，没有足够的时间和精力去了解周边房屋的租金情况，而房东故意将租金设定得远高于市场合理水平，且这种租金差异明显超出了正常范围，使得双方的权利义务严重失衡。在这种情况下，租客可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，通过起诉的方式要求撤销租赁合同中关于租金的条款，并按照市场合理租金重新确定租金。

从市场监管角度

如果房东存在哄抬租金、操纵市场租金等违反市场监管法律法规的行为，影响了房地产市场的正常秩序，租客可以向相关的市场监管部门进行举报。市场监管部门在调查核实后，会根据具体情况对房东进行相应的行政处罚，如罚款、责令整改等。但这并不直接涉及租客与房东之间的民事诉讼，不过租客可以在市场监管部门处理后，依据处理结果与房东协商租金问题，若协商不成，再考虑通过民事诉讼解决争议。

从租赁合同约定角度

如果租赁合同中明确约定了租金调整的条件和方式，当满足这些条件时，房东有权按照约定调整租金。但如果房东违反合同约定，擅自提高租金，租客可以依据合同约定拒绝支付超出部分的租金，并要求房东按照原合同履行义务。若房东坚持要求租客支付高额租金，租客可以通过起诉的方式，要求房东继续履行原合同或者承担违约责任。

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