以房产抵债成立的条件主要包括以下几个方面：
存在合法有效的债权债务关系：
- 这是以房产抵债的基础前提。债权人和债务人之间必须存在明确、合法且有效的债权债务关系，如借款合同、买卖合同等产生的债权。若债权债务关系存在争议或无效，则以房产抵债的协议也可能因此无效。
双方达成以房产抵债的合意：
- 债权人和债务人需要就以房产抵债这一事项达成一致意见，并签订书面协议。该协议应明确房产的具体信息（如地址、面积、产权证号等）、抵债的金额、抵债的方式（如过户、抵押等）以及双方的权利义务等。
房产具备合法产权且无权利限制：
- 用于抵债的房产必须具备合法的产权证明，如房产证等。同时，该房产上不应存在其他权利限制，如抵押、查封、扣押等。若房产存在权利限制，则可能影响以房产抵债的协议的履行和效力。
符合法律规定的抵债方式：
- 以房产抵债可以通过多种方式实现，如直接过户给债权人、设立抵押权等。无论采用哪种方式，都必须符合相关法律法规的规定。例如，若选择过户方式，则需办理房产过户手续；若选择抵押方式，则需办理抵押登记手续。
不违反法律、行政法规的强制性规定：
- 以房产抵债的协议不得违反法律、行政法规的强制性规定，如不得损害国家、集体或第三人的利益，不得违反公序良俗等。若协议违反这些规定，则可能被认定为无效。
从实际操作的角度，还需要注意以下几点：
- 评估房产价值：在签订以房产抵债的协议前，双方应对房产的价值进行评估，以确保抵债的金额与房产的价值相当。若房产价值远高于或低于抵债的金额，则可能引发争议。
- 办理相关手续：根据选择的抵债方式，双方需及时办理相关的手续，如过户手续、抵押登记手续等。这些手续是确保以房产抵债协议有效履行的关键。
- 保留相关证据：在签订和履行以房产抵债协议的过程中，双方应保留好相关的证据，如协议文本、付款凭证、过户证明等。这些证据在发生争议时将起到至关重要的作用。
若以房产抵债协议存在争议或无法履行，可能产生的法律后果包括：
- 协议被认定为无效或可撤销，导致双方无法按照协议约定履行义务；
- 一方可能因违约而承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；
- 若涉及房产过户或抵押登记等手续，可能因手续不全或违法而面临行政处罚或法律纠纷。
因此，在签订以房产抵债的协议前，建议双方充分了解相关法律法规和政策规定，并咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。若您有任何关于债务债权或房产问题的法律疑问，可以直接向我咨询。