关于物业项目对要求属地必须有业绩是否违法的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的回答，而是需要从多个角度进行细致分析：
合同条款与约定：
- 首先，要查看物业项目与相关方（如业主、开发商或政府等）签订的合同中是否有关于业绩要求的明确条款。如果合同中明确规定了属地业绩要求，并且这一要求不违反法律法规的强制性规定，那么该要求通常是合法的。
- 反之，如果合同中没有此类条款，或者合同中的条款与业绩要求相冲突，那么物业项目单方面要求属地必须有业绩可能构成违约行为。
法律法规的强制性规定：
- 需要审查相关法律法规，特别是与物业管理、招投标、公平竞争等相关的法律，以确定物业项目的要求是否违反了这些法律的强制性规定。
- 例如，如果业绩要求构成了对特定地区或群体的歧视，或者违反了公平竞争的原则，那么该要求可能是违法的。
业绩要求的合理性与公平性：
- 即使业绩要求在合同中有明确规定，并且不违反法律法规的强制性规定，也需要考虑其合理性与公平性。
- 如果业绩要求过高或过低，或者对某些地区或群体存在不公平的待遇，那么该要求可能引发争议，甚至被认定为不合法或不合理。
实际操作中的合规性：
- 在实际操作中，物业项目需要确保其业绩要求的实施过程符合相关法律法规和合同约定。
- 这包括业绩的评估标准、评估过程、结果公示等环节，都需要做到公开、公平、公正，以避免引发法律纠纷。
法律建议：
- 对于物业项目方而言，在设定业绩要求时，应确保合同条款的明确性、合法性和合理性，并充分考虑实际操作中的合规性。
- 对于受到业绩要求影响的属地或相关方而言，如果认为该要求存在违法或不合理之处，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果物业项目的要求被认定为违法或不合理，可能会面临法律制裁，如罚款、赔偿损失等。
- 同时，这也可能影响物业项目的声誉和业务发展，导致客户流失、合作伙伴关系破裂等不良后果。
总结来说，物业项目对要求属地必须有业绩是否违法，取决于合同条款、法律法规的强制性规定、业绩要求的合理性与公平性以及实际操作中的合规性等多个因素。因此，在面临此类问题时，建议直接向我咨询，以便根据具体情况进行详细分析和法律建议。