核心结论：若涉及非法集资的房贷要转为合法合规借款，需根据不同情形采取针对性措施，主要分为停止非法集资行为并配合调查、对借款合同进行合法性审查与修正、重新签订合法借款合同这几个方向来处理。

1. 停止非法集资行为并配合调查
   • 停止行为：一旦发现房贷涉及非法集资，首要步骤是立即停止所有与非法集资相关的活动。非法集资是违反国家金融管理法律法规的行为，继续进行只会使情况恶化，面临更严重的法律后果，包括刑事处罚。例如，若以高息为诱饵，向不特定多数人吸收资金用于房贷相关事宜，应马上停止这种吸收资金的行为。
   • 配合调查：主动向相关金融监管部门或公安机关报告情况，积极配合他们的调查工作。这有助于表明自身愿意改正错误、遵守法律的态度，同时也可能在后续处理中获得一定的从轻情节。在配合调查过程中，要如实提供所有与非法集资和房贷相关的信息、文件和资料。
2. 对借款合同进行合法性审查与修正
   • 审查合同条款：仔细审查现有的涉及非法集资的房贷借款合同。查看合同中是否存在违反法律法规强制性规定的条款，如过高的利息约定（超过法律规定的利率上限）、不合理的违约责任条款等。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，部分无效的，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。
   • 修正违法条款：对于审查出的违法条款，要与出借人协商进行修正。将过高的利息调整至法律允许的范围内，修改不合理的违约责任等条款，使合同内容符合法律法规的要求。如果出借人不同意修正，从维护自身合法权益和确保借款合法性的角度出发，可能需要考虑通过法律途径解决，如向法院起诉确认违法条款无效。
3. 重新签订合法借款合同
   • 确定合法主体：确保借款合同的双方主体具有合法的借贷资格。如果是个人之间的借贷，要符合自然人之间借贷的相关规定；如果是涉及金融机构的借贷，要确保金融机构具有合法的放贷资质。例如，一些没有金融牌照的小额贷款公司进行的放贷行为可能是违法的，与之签订的借款合同也可能存在合法性问题。
   • 明确合法内容：重新签订的借款合同应明确借款金额、借款用途、借款期限、利息计算方式、还款方式等重要条款，且这些条款都要符合法律法规的规定。借款用途要真实、合法，不能用于非法活动。利息约定要在法律规定的利率范围内，目前法律对民间借贷利率的保护上限为一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。同时，合同中要明确双方的权利和义务，以及违约责任等事项，以保障合同的顺利履行和双方的合法权益。

在处理将非法集资房贷转为合法合规借款的过程中，可能会涉及复杂的法律问题和程序，建议及时寻求专业法律帮助，以确保整个过程的合法性和有效性。若你还有其他关于此类法律问题的疑问，可以直接向我咨询。