按揭贷款回购保证金在符合法律规定和合同约定的情况下是合法的。以下是对这一问题的详细分析：
合法性分析
法律依据：
- 在按揭贷款业务中，回购保证金通常作为开发商或担保方为购房者提供担保的一种方式。这种安排在法律上并不被禁止，只要其不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方意思表示真实，即可认定为合法有效。
- 回购保证金的具体条款，如金额、支付方式、返还条件等，通常会在购房合同或担保合同中明确约定。只要这些条款不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方自愿接受，即具有法律效力。
合同约定：
- 回购保证金的合法性还取决于购房合同或担保合同中的具体约定。如果合同中明确规定了回购保证金的支付、使用、返还等条款，且这些条款符合法律、行政法规的规定，那么回购保证金就是合法的。
- 购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于回购保证金的部分，确保自己了解并同意相关条款。
实际操作中的注意事项
审查合同条款：
- 购房者在签订购房合同时，应认真审查合同中关于回购保证金的条款，包括金额、支付方式、返还条件等。确保这些条款公平、合理，且符合自己的利益。
- 如果对合同条款有疑问或不明白的地方，应及时向开发商或法律专业人士咨询，以避免潜在的法律风险。
保留相关证据：
- 购房者在支付回购保证金时，应保留好相关的支付凭证和合同文件。这些证据在后续可能发生的纠纷中具有重要的证明作用。
- 如果开发商或担保方未按照合同约定返还回购保证金，购房者可以依据这些证据向法院提起诉讼或采取其他法律措施维护自己的权益。
关注法律动态：
- 购房者应关注相关法律、行政法规的动态变化，特别是与按揭贷款和回购保证金相关的规定。这有助于购房者及时了解自己的权利和义务，避免因为法律变化而遭受损失。
可能的法律后果
- 如果回购保证金的条款违反法律、行政法规的强制性规定，或者双方意思表示不真实，那么该条款可能被认定为无效。在这种情况下，购房者有权要求开发商或担保方返还已支付的回购保证金。
- 如果开发商或担保方未按照合同约定返还回购保证金，购房者可以依据合同和相关法律规定向法院提起诉讼或采取其他法律措施维护自己的权益。这可能包括要求返还保证金、支付违约金或赔偿损失等。
建议：在涉及按揭贷款回购保证金的问题时，购房者应谨慎对待合同条款的审查和证据的保留工作。如果有任何疑问或不明白的地方，应及时向我咨询以获取专业的法律意见。