核心结论：预购房换了房地产商后原合同违约，您可采取以下措施来维护自身权益：
审查原合同条款
- 首先，仔细审查您与原房地产商签订的购房合同，特别是关于违约责任、合同解除、赔偿等方面的条款。这些条款将直接决定您在对方违约时可以采取的法律措施和可能获得的赔偿。
- 如果合同中有明确的违约处理方式和赔偿标准，您可以直接依据合同条款向原房地产商主张权利。
与新房地产商协商
- 在更换房地产商的情况下，尝试与新房地产商进行协商，了解他们对于原合同的态度和处理方式。
- 如果新房地产商愿意承接原合同的权利和义务，您可以与他们签订补充协议，明确双方的权利和义务，以确保您的权益不受影响。
- 如果新房地产商不愿意承接原合同，您需要要求原房地产商承担违约责任，并寻求法律途径解决。
发送律师函或进行协商调解
- 在确认原房地产商违约后，您可以委托律师向对方发送律师函，正式提出您的诉求和主张，要求对方承担违约责任。
- 如果双方愿意，也可以通过协商调解的方式解决纠纷，这通常可以更快地达成解决方案，并减少诉讼成本。
提起诉讼或申请仲裁
- 如果协商和调解无果，您可以考虑向法院提起诉讼或根据合同中的仲裁条款申请仲裁。
- 在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据证明原房地产商的违约行为，以及您因此遭受的损失。
- 法院或仲裁机构将根据事实和法律规定，作出判决或裁决，要求原房地产商承担相应的违约责任。
关注新房地产商的资质和信誉
- 在更换房地产商的过程中，您也需要关注新房地产商的资质和信誉情况，确保他们具备开发能力和良好的市场口碑。
- 这有助于降低未来可能出现的风险，保障您的购房权益。
额外建议：
- 在整个过程中，建议您保留好所有与购房相关的文件和证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。
- 如果您对法律程序不熟悉或担心自身权益无法得到充分保障，可以考虑聘请一位经验丰富的房地产律师来协助您处理此事。
行动提示：如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和指导。