被执行人如何写房屋及土地使用权-何丽芬律师|法行宝
2026-06-18 房产纠纷

被执行人若需就房屋及土地使用权进行相关文书撰写(如执行异议申请书、财产申报表等),需根据具体场景和目的来规范表述。以下是分场景的说明及示例内容:

1. 若需撰写《财产申报表》

核心内容:需明确房屋及土地使用权的权属、现状、价值及处置意愿,确保信息真实、完整。
示例表述:

房屋及土地使用权情况说明
本人名下位于【具体地址】的房屋(产权证号:【XXX】),建筑面积【XX平方米】,用途为【住宅/商业/其他】,现由【本人自住/出租/空置】。该房屋对应的土地使用权类型为【出让/划拨】,使用期限至【XX年XX月XX日】,土地面积【XX平方米】。
目前该财产市场估值约【XX万元】,无抵押、查封等权利限制(如有,需详细说明)。本人同意法院依法处置该财产以履行债务。

2. 若需提出《执行异议申请书》(如认为执行行为违法)

核心内容:需围绕执行程序的合法性、财产权属争议或执行标的的特殊性(如唯一住房、经营性用房等)提出异议,并附证据。
示例表述:

异议请求:请求中止对本人名下位于【具体地址】房屋及土地使用权的执行。
事实与理由:

  1. 该房屋系本人及家属唯一居住用房,依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条,法院不得拍卖、变卖或抵债;
  2. 该土地使用权为划拨性质,未经审批不得直接转让,执行程序未依法补办出让手续,违反《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条;
  3. (其他理由,如已签订租赁合同且承租人优先购买权未保障等)。
    证据清单:
  4. 房屋产权证、土地使用权证;
  5. 居住证明(社区/派出所出具);
  6. 租赁合同(如有)。

3. 若需撰写《和解协议》(与申请执行人协商分期履行)

核心内容:需明确以房屋及土地使用权作为和解担保或分期履行的条件,避免后续纠纷。
示例表述:

和解条款:

  1. 本人同意将名下位于【具体地址】的房屋及土地使用权抵押给申请执行人,作为履行剩余债务【XX万元】的担保;
  2. 本人承诺于【XX年XX月XX日】前偿还首期款项【XX万元】,剩余款项按月分期偿还,每期【XX万元】,直至债务清偿完毕;
  3. 若未按期履行,申请执行人有权直接申请拍卖、变卖该财产,所得价款优先受偿。

关键注意事项

  1. 权属清晰:需核实房屋及土地使用权的产权证、登记信息,避免表述与实际不符;
  2. 法律引用准确:涉及执行程序、权属争议时,需明确引用《民事诉讼法》《民法典》及相关司法解释;
  3. 证据充分:所有主张均需附书面证据(如产权证、评估报告、租赁合同等);
  4. 专业协助:若涉及复杂权属争议或执行程序问题,建议委托律师起草文书,确保法律效力。

如有具体场景或文书类型需进一步细化,可直接向我咨询,我会结合实际情况提供针对性建议。