租房合同签的一年，提前违约退租是否要扣押金，主要取决于租赁合同中的具体约定、实际情况以及法律规定。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同约定角度
明确约定不退押金：
- 如果租赁合同中明确写明承租人提前退房时，出租人有权不退还押金，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么房东有权按照合同约定扣留押金。这种情况下，承租人需要承担因提前退租而产生的违约责任，押金作为违约责任的一部分，可能被房东扣留。
对提前退租另有约定：
- 若合同中约定了提前退房时押金退还的条件，如提前通知时间、房屋及设施无损坏等，只要承租人满足这些条件，就有权要求房东退还押金。例如，合同中可能规定，承租人提前一个月通知房东，并在退房时保持房屋及设施完好无损，房东将全额退还押金。
未明确约定或约定不明确：
- 在合同没有相关约定或约定不明确的情况下，若承租人提前退房构成违约，需承担违约责任。但押金的性质并非违约金，房东不能随意扣留全部押金。应根据实际损失情况，在押金范围内扣除相应损失后，退还剩余部分。例如，如果房东因承租人提前退房而遭受了租金损失，且该损失小于押金金额，那么房东只能扣除相当于租金损失的部分押金，并退还剩余部分。
二、法律规定角度
押金性质：
- 押金在法律上一般被视为对租赁房屋及附属设施的保管以及承租人履行合同义务的一种担保。若承租人已妥善保管房屋且未违约，房东应退还押金。即使合同未明确约定，根据公平原则和相关法律规定，承租人也有权要求退还押金。
不可抗力等法定免责事由：
- 如因不可抗力（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致承租人提前退房，且承租人能提供相关证据证明，则有权主张房东退还押金。在这种情况下，承租人并非因自身原因而提前退房，因此不应承担违约责任。
房东过错：
- 若提前退房是因房东的过错（如房屋存在严重影响居住的质量问题），承租人有权解除合同并要求退还押金。例如，如果房屋存在严重的漏水、电路问题等，导致承租人无法正常居住，那么承租人有权提前退房并要求房东退还押金。
三、建议与注意事项
提前通知与协商：
- 承租人在决定提前退房时，应提前书面通知房东，并尽量通过协商达成一致，以减少经济损失和纠纷。通过友好协商，双方可以就押金退还、租金结算等问题达成共识，避免不必要的法律纠纷。
查看合同条款：
- 在签署租赁合同时，承租人应仔细阅读合同条款，特别是关于提前退房和押金退还的约定，确保自己的权益得到保障。如果合同中存在不合理的条款或模糊不清的表述，承租人应及时与房东沟通并修改合同。
保留证据：
- 承租人应保留好租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。这些证据可以作为证明承租人履行合同义务、房东存在过错或不可抗力事件发生的依据。
维权途径：
- 若房东拒绝退还押金且无合理理由，承租人可以先尝试协商解决；协商不成时，可以向消费者协会、房地产管理部门投诉，或依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。在维权过程中，承租人应提供充分的证据来支持自己的主张。
总结来说，租房合同签的一年提前违约退租是否要扣押金，并没有一个固定的答案。它取决于租赁合同中的具体约定、实际情况以及法律规定。因此，在处理此类问题时，承租人应充分了解自己的权益和义务，并采取相应的措施来维护自己的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。