拆迁房赠与合同必备条款主要包括以下几个方面：

1. 双方当事人信息：

   • 合同中应明确赠与人和受赠人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保合同主体的明确性和可追溯性。

2. 赠与房产的具体信息：

   • 详细描述赠与的拆迁房的具体位置、面积、户型、产权证号等，确保受赠人对赠与房产有清晰、准确的认识。这是合同的核心内容之一，也是后续办理产权过户等手续的基础。

3. 赠与条件与方式：

   • 明确赠与的条件，如是否附有义务（如赡养义务、居住权限制等），以及赠与的方式（如一次性赠与、分期赠与等）。这些条款有助于明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。

4. 产权过户与登记：

   • 约定赠与房产的产权过户时间、方式及费用承担。由于拆迁房可能涉及产权变更、补缴土地出让金等特殊情况，因此这一条款尤为重要。双方应明确过户的具体流程和责任分配，以确保产权顺利转移。

5. 税费承担：

   • 明确赠与过程中产生的税费（如契税、个人所得税等）由哪一方承担。这有助于避免在赠与过程中因税费问题产生纠纷。

6. 违约责任与争议解决：

   • 约定如果一方违反合同约定，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。同时，明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。

7. 合同生效与终止条件：

   • 明确合同的生效条件，如双方签字盖章、办理公证等。同时，约定合同的终止条件，如赠与房产已过户至受赠人名下、双方协商一致解除合同等。

在签订拆迁房赠与合同时，还需要注意以下几点法律建议：

• 确保赠与房产的合法性：赠与人应确保赠与的房产是其合法拥有的，不存在权属纠纷或抵押、查封等限制情况。否则，可能导致赠与合同无效或无法履行。
• 办理公证手续：为了增强合同的法律效力，减少后续纠纷，建议双方办理赠与合同的公证手续。公证机构可以对合同的真实性、合法性进行审查，并出具公证书作为证据。
• 及时办理产权过户：赠与合同签订后，双方应及时办理产权过户手续，将赠与房产的产权转移至受赠人名下。这是赠与合同履行的重要环节，也是受赠人取得房产所有权的关键步骤。

若在签订或履行拆迁房赠与合同过程中遇到任何问题或纠纷，你可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。