关于卖房违约后法院判决的违约金起止时间，这通常取决于合同中的具体约定以及法院对违约事实的认定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
合同有明确约定的情况：
- 如果房屋买卖合同中明确规定了违约金的起止时间，比如从违约行为发生之日起至实际履行之日止，或者设定了一个具体的起止日期，那么法院在判决时通常会遵循这一约定。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，合同中的约定是法院判决的重要依据。
合同无明确约定的情况：
- 如果合同中没有明确约定违约金的起止时间，法院会根据违约行为的性质、持续时间、给对方造成的损失等因素来综合判断。
- 一般来说，违约金的起算点可能是违约行为发生之日，即卖方未能按照合同约定履行义务（如未能按时交房、未能办理过户手续等）的日期。
- 违约金的截止点则可能是违约行为得到纠正之日，或者法院根据案件情况判决的一个合理期限。在某些情况下，如果违约行为持续存在且给对方造成了持续损失，法院可能会判决违约金支付至实际履行之日止或判决确定的履行期限届满之日止。
法院判决的灵活性：
- 法院在判决违约金时具有一定的灵活性，会根据案件的具体情况来调整违约金的数额和支付期限。
- 如果卖方能够证明违约金过高或过低，法院可能会根据《中华人民共和国民法典》中关于违约金调整的规定进行相应调整。
实际操作建议：
- 对于卖方而言，如果面临违约风险，应尽早与买方协商解决，以避免法律纠纷和额外的违约金支付。
- 如果已经进入法律程序，卖方应积极配合法院的调查和审理工作，提供相关证据以证明自己的违约行为并非故意或恶意，并争取法院对违约金数额和支付期限的合理判决。
总结来说，卖房违约后法院判决的违约金起止时间并非固定不变，而是取决于合同中的具体约定以及法院对违约事实的认定。如果合同中有明确约定，则遵循约定；如果合同无明确约定，则由法院根据案件情况综合判断。 在实际操作中，建议卖方和买方都应充分了解合同条款和法律规定，以避免不必要的法律纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。