房主在中介违约后，可依据合同条款及法律规定，通过协商、诉讼或仲裁等方式要求中介赔偿实际损失及合理预期利益损失。具体分析如下：

1. 明确违约情形与责任归属
   首先需确认中介违约的具体行为（如未履行信息披露义务、擅自修改合同条款、未促成交易却收取佣金等），并核查双方签订的居间合同中是否明确约定了违约责任条款（如违约金比例、赔偿范围等）。若合同有明确约定，房主可直接依据合同主张权利；若无约定，则需依据《民法典》中关于居间合同的规定，要求中介承担法定赔偿责任。

2. 计算赔偿范围
   赔偿范围通常包括两部分：

   • 实际损失：如因中介隐瞒房屋抵押信息导致交易失败，房主需赔偿买方违约金时，该笔费用可向中介追偿；
     
   • 合理预期利益损失：如中介故意拖延导致房主错过最佳售房时机，房主可主张因房价波动产生的差价损失（需提供证据证明因果关系及损失金额）。
     注：若合同约定了违约金，房主可选择主张违约金或实际损失（以较高者为准）；若违约金低于实际损失，可同时要求增加赔偿。

3. 选择维权途径

   • 协商解决：优先与中介沟通，明确违约事实及赔偿金额，签订书面和解协议；
     
   • 诉讼/仲裁：若协商无果，可向法院起诉或依据合同约定申请仲裁（需注意仲裁条款的有效性）。诉讼时需提交居间合同、违约证据（如聊天记录、录音、第三方证明等）及损失计算依据。

4. 关键证据收集
   为提高胜诉率，房主需提前准备：

   • 居间合同原件及补充协议；
     
   • 中介违约的直接证据（如虚假宣传材料、未履行义务的书面记录）；
     
   • 损失证明（如买方解约通知、房价评估报告、另行售房的差价凭证等）。

行动建议：

1. 立即书面通知中介违约事实，并留存送达证据；
   
2. 委托律师审核合同条款，评估赔偿可行性及金额；
   
3. 若损失较大，可申请诉前财产保全，防止中介转移资产。
   

如有进一步细节需分析（如合同具体条款、违约行为类型等），可直接向我提供材料，我将为您定制维权方案。