维修基金用于修房顶时，是否需要施工方和物业签合同，这主要取决于维修工程的组织方式和相关法律法规的要求，但通常情况下，施工方和物业之间签订合同是较为常见且推荐的做法。以下从不同角度进行分析：

1. 从维修基金的使用流程来看：

   • 维修基金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。当房顶需要维修时，通常属于物业共用部位的维修范畴。
   • 在使用维修基金进行维修时，一般需要由业主委员会或物业服务企业提出维修计划，并经过业主大会或相关业主的同意后，方可使用维修基金。
   • 在这个过程中，为了确保维修工程的质量和进度，以及明确双方的权利和义务，施工方和物业之间签订合同是必要的。合同可以详细规定维修工程的范围、质量标准、工期、费用支付方式等关键条款，从而保障维修工程的顺利进行。

2. 从法律责任的角度来看：

   • 如果施工方和物业之间没有签订合同，一旦在维修过程中出现质量问题或纠纷，双方可能难以明确各自的责任和义务，导致问题难以解决。
   • 签订合同可以明确双方的法律责任，一旦出现问题，可以依据合同条款进行维权或索赔。这有助于保护业主的合法权益，避免不必要的损失。

3. 从实际操作的角度来看：

   • 在实际操作中，许多物业服务企业或业主委员会在选择施工方时，都会要求施工方提供详细的施工方案和报价，并签订正式的施工合同。
   • 这样做不仅可以确保维修工程的质量和进度，还可以避免施工方在维修过程中擅自变更施工方案或增加费用等不当行为。

建议：

• 在使用维修基金进行房顶维修时，建议业主委员会或物业服务企业与施工方签订正式的施工合同，并明确双方的权利和义务。
• 合同应详细规定维修工程的范围、质量标准、工期、费用支付方式等关键条款，以确保维修工程的顺利进行和业主的合法权益得到保障。
• 如果对合同条款或维修工程有任何疑问或担忧，建议及时咨询专业律师或相关机构，以获取更详细的法律建议和指导。

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