物业使用维修基金是否需要业主签字，需分情况讨论，具体如下：

1. 常规维修项目
   根据《物业管理条例》及《住宅专项维修资金管理办法》，使用维修基金需满足“双三分之二”条件：

   • 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主
     
   • 且占总人数三分之二以上的业主
     需通过书面同意（如签字、线上投票等）形成决议。例如，小区电梯维修、屋顶防水等涉及公共利益的工程，必须经此程序方可动用资金。

2. 紧急维修项目
   若出现危及房屋安全或人身安全的紧急情况（如水管爆裂、外墙脱落等），物业可先行抢修，但需在24小时内向业主委员会和相关部门报备，并在抢修完成后30日内补办审批手续。此时无需提前逐户签字，但需保留现场照片、维修合同等证据。

3. 特殊情形补充

   • 未成立业主委员会的小区：由物业联系业主签字，或通过街道办、居委会组织表决。
     
   • 部分业主拒签：若符合“双三分之二”条件，少数业主反对不影响决议效力，但物业需留存沟通记录（如短信、邮件）作为备查。
     
   • 资金使用公示：无论是否紧急，物业均需在维修后公示资金使用明细（包括项目、金额、分摊方式），接受业主监督。

建议：若您发现物业未经合法程序使用维修基金，可要求其出示业主签字文件或紧急情况证明；若存在违规操作，可向当地房管部门投诉或通过法律途径追责。如有具体案例需要分析，欢迎进一步向我咨询。