若房贷还不上申请破产，个人与企业情况不同，结果也有所差异，具体如下：
个人申请破产
债务清理与豁免：
- 在个人破产程序中，法院会指定破产管理人，对债务人的财产进行清算和评估。
- 经过法定程序后，部分或全部债务可能得到豁免，这意味着债务人不再需要偿还这些债务，包括房贷。但需注意，豁免债务的范围和条件需根据当地法律规定和法院判决来确定。
财产处置：
- 破产管理人会根据法律规定和法院判决，对债务人的财产进行处置，以偿还债务。
- 对于房贷对应的房产，如果房产价值高于剩余贷款金额，房产可能会被拍卖以偿还贷款；如果房产价值低于剩余贷款金额，债务人可能只需承担部分还款责任，剩余部分可能得到豁免。
信用影响：
- 申请破产会对个人信用记录产生严重影响，可能导致未来难以获得贷款、信用卡等金融服务。
- 破产记录通常会在信用报告中保留多年，对个人信用评级产生长期负面影响。
生活限制：
- 在破产期间，债务人可能面临一定的生活限制，如限制高消费、限制出境等。
- 债务人需配合破产管理人的工作，如实提供财产信息，遵守法院判决和破产管理人的决定。
企业申请破产
债务重组或清算：
- 企业申请破产时，可以选择债务重组或清算。债务重组是通过与债权人协商，调整债务结构、延长还款期限等方式来减轻债务负担；清算则是通过变卖企业资产来偿还债务。
- 如果选择清算，且企业资产不足以偿还全部债务，包括房贷在内的债务可能无法得到全额偿还。
企业解散与注销：
- 在清算完成后，企业将进行解散和注销程序，这意味着企业将不再存在。
- 对于房贷对应的房产，如果属于企业资产，将被变卖以偿还债务；如果房产已抵押给银行，银行将优先受偿。
对股东和法定代表人的影响：
- 企业破产可能对股东和法定代表人的个人信用产生一定影响，尤其是当他们对企业债务承担连带责任时。
- 股东和法定代表人可能面临一定的法律责任，如未履行出资义务、抽逃出资等。
通用建议
谨慎考虑：
- 申请破产是一个重大决定，应谨慎考虑。破产不仅会影响个人或企业的信用记录，还可能对未来生活或经营产生长期负面影响。
咨询专业人士：
- 在决定申请破产前，建议咨询专业律师或财务顾问，了解当地法律规定和破产程序的具体要求。
- 他们可以提供更具体的建议和指导，帮助你做出明智的决策。
探索其他解决方案：
- 在考虑破产前，可以尝试与银行协商调整还款计划、延长还款期限或寻求其他融资方式等解决方案。
- 这些方案可能有助于减轻债务负担，避免破产带来的负面影响。
若你面临房贷还不上的困境，并考虑申请破产，建议先详细了解当地法律规定和破产程序的具体要求，再谨慎做出决策。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。