小区更换物业的选聘方案必须经过业主大会。具体分析如下：

1. 法律依据
   根据《民法典》第278条及《物业管理条例》第11、12条，选聘和解聘物业服务企业属于业主共同决定事项，必须由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双三分之二参与+双过半同意”）。业主大会是业主行使共同管理权的法定机构，选聘方案作为重大事项，必须通过业主大会表决程序。

2. 程序必要性

   • 民主决策原则：物业选聘直接影响全体业主权益，需通过业主大会确保决策透明性和代表性。
     
   • 方案合法性：未经业主大会表决的选聘方案可能因程序违法被撤销，导致后续合同无效或引发纠纷。
     
   • 风险规避：若跳过业主大会直接由业委会或物业单方面决定，可能面临业主集体诉讼、行政处罚等法律风险。

3. 例外情形

   • 紧急情况：如原物业突然撤离导致小区瘫痪，部分地区允许街道办临时指定物业，但后续仍需补办业主大会表决程序。
     
   • 地方性法规：个别城市可能对表决比例或流程有细化规定（如提高同意门槛），需以当地政策为准，但均以业主大会为核心决策主体。

建议：若小区需更换物业，应先由业委会起草选聘方案（含服务标准、收费、候选企业等），经业主大会表决通过后实施。若对流程有疑问，可直接向我咨询具体操作细节。