小区物业收取的广告费，其归属问题主要取决于广告位是否属于业主共有部分以及物业服务合同的约定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 广告位属于业主共有部分

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区内的电梯间、楼道、外墙等公共区域，通常属于业主共有部分。
   • 广告费归属：如果广告位设置在业主共有部分，如电梯间、外墙等，那么广告费应归全体业主所有。物业公司在收取广告费后，应按照相关规定或业主大会的决定，将广告费用于小区公共设施的维护、改善或按照业主大会的决定进行分配。
   • 实际操作：在实际操作中，物业公司通常会与广告商签订广告合同，并收取广告费。但物业公司应定期向业主公布广告费的收支情况，并接受业主的监督。如果物业公司未按规定使用广告费或未公布收支情况，业主有权要求物业公司进行说明或采取法律手段维护自身权益。

2. 广告位属于物业公司专属部分或经业主同意后的特定使用

   • 法律背景：如果广告位是物业公司专属部分，如物业公司自有的办公楼外墙等，或者广告位的设置已经得到了业主大会的同意，并明确约定了广告费的归属和使用方式，那么广告费的归属应按照约定执行。
   • 广告费归属：在这种情况下，广告费可能归物业公司所有，或者按照业主大会的决定进行分配。但无论如何，物业公司都应确保广告位的设置和使用符合相关法律法规和业主大会的决定。
   • 实际操作：物业公司应与业主大会或业主委员会签订书面协议，明确广告位的设置、使用、收益分配等事项。同时，物业公司应定期向业主公布广告费的收支情况，确保透明度和公正性。

3. 物业服务合同的约定

   • 法律背景：物业服务合同是物业公司与业主之间约定物业服务内容和费用的重要文件。如果物业服务合同中明确约定了广告费的归属和使用方式，那么应按照合同约定执行。
   • 广告费归属：根据合同约定，广告费可能归物业公司所有、归全体业主所有或按照特定比例进行分配。但无论何种情况，物业公司都应遵守合同约定，确保广告费的合法、合规使用。
   • 实际操作：业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于广告费归属和使用的部分。如果合同中有不明确或存在争议的地方，应及时与物业公司进行沟通并协商解决。

建议与提醒：

• 作为业主，您有权了解小区广告费的收支情况，并要求物业公司进行公布和说明。
• 如果您对广告费的归属或使用方式存在疑问或争议，可以与其他业主一起向业主大会或业主委员会反映情况，并寻求解决方案。
• 在必要时，您可以咨询专业律师或相关机构，以维护自身合法权益。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。