针对已签投资协议但投资人未足额实缴的情况，核心处理方式需结合协议条款、法律规定及实际履行情况综合判断，具体分以下步骤处理：

一、核查投资协议条款

1. 实缴期限与违约责任
   首先需审查协议中是否明确约定了实缴出资的期限（如分期缴纳的时间节点）、未足额缴纳的违约责任（如违约金、赔偿损失、股权调整等）。若协议有明确约定，可直接依据条款主张权利。
   示例：若协议约定“投资人应于2024年6月30日前缴纳剩余500万元，逾期每日按未缴金额的0.1%支付违约金”，则公司可要求投资人支付违约金并补足出资。

2. 加速到期条款
   部分协议会约定“若投资人未按期缴纳一期出资，公司有权要求其一次性缴纳全部剩余出资”。若存在此类条款，公司可直接主张加速到期。

二、发送书面催告通知

若协议未约定实缴期限或期限已届满但未缴纳，公司应向投资人发送书面催告函，明确：

• 要求其在合理期限内（如15-30日）补足出资；
  
• 告知逾期将采取的法律措施（如解除协议、追究违约责任等）。
  法律依据：《公司法》第二十八条：股东不按规定缴纳出资的，除应向公司足额缴纳外，还应向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

三、选择法律救济路径

根据投资人态度及协议条款，可选择以下方式：

1. 要求继续履行并赔偿损失
   若投资人愿意补足出资但需延期，可协商签订补充协议，明确新期限及违约责任；若投资人拒绝履行，公司可起诉要求其补足出资并赔偿因延迟出资导致的损失（如融资成本增加、项目延误等）。
   案例参考：最高人民法院（2019）最高法民终1564号判决中，法院支持公司要求股东补足出资并赔偿利息损失的诉求。

2. 解除投资协议并返还已缴部分
   若协议约定“未足额缴纳构成根本违约，公司有权解除协议”，或投资人明确表示无法履行，公司可主张解除协议，并要求投资人返还已缴纳部分（需扣除公司因出资产生的合理费用）。
   注意：若公司已将投资人登记为股东，解除协议后需同步办理工商变更登记，否则可能面临股权归属争议。

3. 调整股权比例或稀释股权
   若协议允许公司根据实际出资调整股权比例（如“按实缴出资分配股权”），公司可单方调整投资人股权比例，并通过股东会决议确认。
   风险提示：需确保协议明确授权公司调整股权，否则可能被认定为侵犯股东权利。

四、特殊情形处理

1. 投资人主张“不可抗力”或“情势变更”
   若投资人以疫情、政策变化等理由抗辩，需审查其是否符合《民法典》第五百九十条（不可抗力）或第五百三十三条（情势变更）的构成要件。若不成立，仍需承担违约责任。

2. 公司已破产或进入清算程序
   根据《企业破产法》第三十五条，管理人有权要求未足额缴纳出资的股东补足出资，不受出资期限限制。此时公司（或管理人）可直接追缴。

五、后续风险防范

1. 完善投资协议条款
   未来签订协议时，建议明确：

   • 分期出资的具体时间、金额；
     
   • 逾期缴纳的违约金标准（建议不低于LPR的1.5倍）；
     
   • 公司单方调整股权比例的权利；
     
   • 投资人提供担保（如个人财产抵押）的条款。

2. 动态跟踪出资情况
   建立出资台账，定期核查投资人实缴进度，并在期限届满前提前提醒，避免被动维权。

总结：投资人未足额实缴的处理需以协议约定为基础，结合法律规定选择催告、诉讼或协议解除等路径。建议公司优先通过协商解决，若协商无果，应及时委托律师发送律师函或提起诉讼，避免损失扩大。如有具体协议条款或案件细节需进一步分析，可直接向我咨询。