公司重整期间法人出现“一房二卖”行为，属于严重的违法违规操作，需承担民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任，具体处理方式需结合实际情况分情况讨论：

1. 民事责任层面
   根据《民法典》第209条，不动产物权变动以登记为准。若法人将同一房屋先后出售给不同买受人：
   

• 已办理过户登记的买受人：取得房屋所有权，未过户的买受人只能向法人主张违约责任（如返还购房款、赔偿损失等）；
  
• 均未过户但已合法占有房屋的买受人：可依据《民法典》第236条主张继续履行合同或要求赔偿；
  
• 均未过户且未占有的买受人：法院可能根据合同成立时间、付款情况等综合判断优先履行权，未获履行的买受人仍可要求法人赔偿损失。
  

重整程序中的特殊规则：若房屋已纳入重整资产范围，管理人需根据《企业破产法》第18条决定是否继续履行或解除合同。若管理人选择解除合同，买受人可申报债权并参与分配；若继续履行，需优先保障已支付大部分款项的买受人权益。

1. 行政责任层面
   若法人通过伪造文书、虚构交易等手段实施“一房二卖”，可能违反《城市房地产管理法》第45条（禁止违规预售）、第72条（禁止欺诈行为），房地产主管部门可对其处以警告、罚款（最高10万元）、吊销资质证书等处罚。

2. 刑事责任层面
   若法人以非法占有为目的，通过“一房二卖”骗取财物且数额较大（通常3000元至1万元以上），可能构成《刑法》第266条的诈骗罪，最高可处无期徒刑；若法人作为公司直接负责的主管人员或其他责任人员实施该行为，还可能构成合同诈骗罪（单位犯罪需满足“以单位名义实施+违法所得归单位所有”），单位可被判处罚金，责任人员最高可处无期徒刑。

实务建议：

• 对买受人而言：签约前务必核查房屋权属状态（如通过不动产登记中心查询）、要求法人出具无抵押/查封证明，并尽快办理网签备案；
  
• 对重整管理人而言：需全面清查资产权属，对存在争议的房屋及时通过诉讼确认权属，避免损害债权人利益；
  
• 对法人而言：若已实施“一房二卖”，应立即停止违法行为，主动与买受人协商赔偿或解除合同，避免刑事风险升级。
  

若您是相关方（买受人、管理人或法人），可进一步提供具体细节（如合同签订时间、付款情况、房屋现状等），我将为您定制更精准的应对方案。