租房合同是否会在住建局备案，取决于当地的法律法规、政策规定以及合同双方的意愿。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律层面的规定
全国性规章：
- 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，当事人应到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这表明从国家层面鼓励进行备案登记，以保障租赁双方的权益。
地方实际执行情况：
- 强制备案地区：部分城市将备案作为强制性要求，不备案可能面临行政处罚，如罚款等。在这些地区，租房合同必须到住建局进行备案。
- 非强制备案地区：虽然提倡备案，但并不强制要求。合同双方可根据自身需求决定是否备案。然而，即使在这些地区，备案也有助于保障承租人的权益，如优先承租权等。
二、备案的好处
保障权益：
- 备案可以对抗第三人，保护承租人的合法权益。例如，在房东将房屋出售给第三方时，已备案的租房合同可以作为承租人继续居住的法律依据。
- 备案还有助于保障承租人的优先承租权，即在租赁期满后，承租人有权在同等条件下优先续租。
享受政策：
- 在某些城市，备案是享受租购同权、子女入学、办理居住证等相关政策的前提。未备案的租房合同可能无法享受这些政策优惠。
三、备案流程与注意事项
准备必要材料：
- 租赁双方身份证明（身份证原件及复印件，若一方为法人或其他组织，需提供营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证复印件）。
- 房屋权属证明（房产证原件及复印件，若房屋为共有，需共有人同意出租的证明；受委托出租的，还需提供授权委托书）。
- 房屋租赁合同（合同原件及全部附件）。
- 其他可能需要的材料（如房屋租赁登记备案申请表、房屋照片、委托书等）。
提交备案申请：
- 携带准备好的材料前往当地住建局的房屋租赁管理部门办事窗口进行现场办理，或登录当地住建局指定的网站或政务服务平台进行网上办理。
审核与登记：
- 工作人员对提交的材料进行审核，包括材料的完整性、真实性以及租赁合同的合法性。
- 审核无误后，工作人员将租赁信息录入系统，完成备案登记，并出具备案证明。
注意事项：
- 备案时间：通常要求在租赁合同签订后的30日内办理备案登记，逾期可能面临处罚。
- 费用：多数地区免费办理，但个别地区可能收取一定费用，需提前咨询当地住建局。
- 信息变更与注销：租赁合同内容变更或租赁关系终止时，应在规定时间内到原备案部门办理变更或注销备案手续。
四、建议
- 在签订租房合同前，务必了解清楚当地的法律法规和政策规定，明确是否需要备案以及备案的具体流程和要求。
- 如果所在地区要求备案而未能及时备案，可能会引发不必要的法律纠纷和风险。因此，建议合同双方在条件允许的情况下积极办理备案手续。
- 对于非强制备案地区，合同双方可以根据实际情况和需求决定是否备案。但应考虑备案可能带来的额外保障和便利，如享受相关政策优惠、保障承租人权益等。
如有任何关于租房合同备案的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。