妈妈委托你保管房产证的委托书可以按照以下要点来撰写，以确保其合法有效：

1. 标题与基本信息：

   • 标题应明确为“房产证保管委托书”。
   • 委托书应包含委托人和受托人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 委托事项：

   • 明确说明委托人（妈妈）将房产证委托给受托人（你）保管。
   • 详细描述房产证的具体信息，如房产证编号、房屋地址等，以便准确识别。

3. 委托权限与期限：

   • 说明受托人在保管房产证期间的权限，例如是否可以出示房产证用于办理相关手续（但需注意，保管委托通常不包含处置房产的权限）。
   • 明确委托的期限，可以是一个具体的日期范围，也可以是长期保管直至另有通知。

4. 责任与义务：

   • 委托人应说明房产证的真实性和合法性，并承诺未将房产证用于其他非法用途。
   • 受托人应承诺妥善保管房产证，不得遗失、损坏或擅自使用，并在委托期限届满或接到委托人通知时及时归还。

5. 违约责任：

   • 双方可以约定如果一方违反委托书的约定，应承担何种违约责任，如赔偿损失等。

6. 签名与日期：

   • 委托书应由委托人和受托人双方签名，并注明签署日期。
   • 如果可能，最好在委托书上加盖手印或进行公证，以增加其法律效力。

示例委托书：

房产证保管委托书

委托人（妈妈）：[妈妈姓名]，身份证号码：[妈妈身份证号]，联系方式：[妈妈联系方式]

受托人（你）：[你的姓名]，身份证号码：[你的身份证号]，联系方式：[你的联系方式]

鉴于委托人拥有一本房产证（房产证编号：[房产证编号]，房屋地址：[房屋地址]），现委托受托人代为保管该房产证。

委托事项：委托人将上述房产证委托给受托人保管，受托人同意接受此委托。

委托权限与期限：受托人在保管期间有权出示房产证用于办理相关手续（但需事先获得委托人书面同意），保管期限为[具体日期范围]或长期保管直至另有通知。

责任与义务：
1. 委托人保证房产证的真实性和合法性，并承诺未将房产证用于其他非法用途。
2. 受托人承诺妥善保管房产证，不得遗失、损坏或擅自使用，并在委托期限届满或接到委托人通知时及时归还。

违约责任：如一方违反本委托书的约定，应承担因此给对方造成的一切损失。

本委托书自双方签名之日起生效。

委托人签名：[妈妈签名] 日期：[签署日期]

受托人签名：[你的签名] 日期：[签署日期]

在撰写委托书时，请务必确保所有信息的准确性和完整性，并根据实际情况进行适当调整。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。