物权确权不能调解的具体法律规定是什么-李永律师｜法行宝

物权确权不能调解的具体法律规定是什么-李永律师｜法行宝

2026-06-17 房产纠纷

物权确权纠纷在特定情况下确实不能通过调解解决，这主要基于物权的法定性和排他性特征，以及相关法律对物权确权程序的规定。以下从不同角度为您详细分析：

物权法定原则的限制
根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力（法律另有规定的除外）。这意味着物权的归属和内容必须由法律明确规定，当事人不能通过协商改变物权类型或内容。例如，若双方对房屋所有权存在争议，但争议焦点涉及“是否满足法定登记条件”等法律要件，此时调解无法替代行政机关的登记审查或法院的司法裁判，因为调解结果不能直接创设或变更物权登记。
物权排他性的冲突
物权具有排他性，即同一物上不能同时存在两个相互冲突的物权（如一房两卖中的所有权争议）。若双方主张的物权内容根本对立（如一方主张所有权，另一方主张抵押权），且均无合法依据，此时调解无法协调矛盾，必须通过司法程序确认权利归属。例如，在继承纠纷中，若多个继承人对遗产房屋的权属各执一词，且均未提供有效遗嘱或法定继承证明，法院需通过审理查明事实后判决，调解无法强制一方放弃权利主张。
法律明确排除调解的情形
- 涉及第三人利益：若物权确权纠纷涉及案外人权益（如共有人、抵押权人等），调解可能损害第三人利益，此时需通过诉讼或仲裁程序保障程序公正。
- 违反法律强制性规定：如双方试图通过调解协议规避限购政策、税收法规等，此类协议因违法而无效，法院不会采纳。
- 需以行政确认为前提：部分物权（如土地承包经营权、宅基地使用权）的设立需行政机关先行确认，未经行政程序直接调解确权，可能违反“行政处理前置”原则。
实务中的操作建议
- 优先通过行政程序解决：对不动产权属争议，可先向不动产登记机构申请更正登记或异议登记，若行政机关不予处理，再提起行政诉讼。
- 诉讼中可申请调解，但需以确权为前提：在物权确权诉讼中，法院可能组织调解，但调解内容仅限于“权利归属无争议后的补偿或分割方案”，而非直接确认物权本身。例如，离婚财产分割中，若双方对房屋所有权无争议，仅就补偿金额协商，此时可调解；但若对所有权归属有争议，则必须由法院判决。

总结：物权确权纠纷能否调解，需结合物权类型、争议内容及法律程序综合判断。若涉及物权法定要件审查、第三人利益或行政确认前置等情形，调解通常不被允许。建议根据具体案情，先通过行政程序或诉讼确认物权归属，再协商后续事宜。如有进一步疑问，可直接向我咨询。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百四十三条的规定，以下几类案件不能进行调解：特别程序案件：特别程序主要用于处理一些特定的非民事权益争议事项，例如选民资格案件、宣告失踪或宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件和实现担保物权案件等。这类案件因其特殊性，不涉及当事人之间的民事权利义务纠纷，因此不适用调解。督促程序案件：督促程序是债权人请求债务人给付金钱、有价证券的快捷程序。该程序基于债权人单方面的申请启动，旨在快速处理简单的债务关系，不存在双方相互协商的基础，因此不进行调解。公示催告程序案件：公示催告程序主要处理如可以背书转让的票据因被盗、遗失或灭失而申请的公示催告等事宜。由于利害关系人不明确或无法确定，无法进行双方之间的调解活动，故此类案件也不适用调解。婚姻等身份关系确认案件：婚姻关系、亲子关系确认、赡养、抚养等身份关系案件，涉及社会基本伦理道德和公序良俗。其成立、变更或消灭需依据法律规定进行严格审查和认定，不能由当事人随意协商确定，因此这类案件也不适用调解。例如，确认婚姻无效或撤销婚姻的案件，就不能通过调解来解决。其他根据案件性质不能进行调解的案件：除了上述明确列出的案件类型外，还有一些其他依案件性质不能进行调解的案件。例如，合同无效与否需依据法律判定，而非当事人之间的协商，所以确认合同无效的案件同样不适用调解；刑事案件由公诉机关提起公诉，涉及国家法律的严格执行和公共利益的维护，也不允许调解。法律背景与建议：法律背景：调解作为一种纠纷解决方式，虽然具有灵活、高效等优点，但并非所有案件都适合调解。对于上述不能调解的案件类型，法律有明确的规定，旨在保护当事人的合法权益，维护社会公平正义。法律建议：如果你或他人涉及上述不能调解的案件类型，建议及时寻求专业律师的帮助，了解案件的具体情况和法律程序，以便更好地维护自己的合法权益。同时，也要尊重法律的规定和法院的裁判，不要试图通过非法手段或途径来解决问题。可能法律后果：对于不能调解的案件，如果当事人试图通过调解来解决，可能会面临调解无效、案件无法得到及时处理等后果。此外，如果当事人违反法律规定或法院裁判，还可能面临法律制裁或处罚。总之，了解哪些案件不能调解对于维护自己的合法权益至关重要。如果你有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

调解不能作为判决依据，这是基于我国法律对于诉讼证据和判决依据的明确规定。以下从多个角度对此问题进行详细分析：调解的性质与目的调解是一种非诉讼的争议解决方式，其目的在于通过双方当事人的自愿协商，达成和解协议，从而解决纠纷。调解过程强调当事人的意思自治，法院或调解机构在调解中主要起引导和协助作用，而非对争议事项进行裁决。由于调解的自愿性和非裁决性，调解协议的内容往往反映了双方当事人的妥协和让步，而非对法律事实的客观认定。因此，调解协议本身不能作为法院判决的依据。判决依据的法定性根据我国《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，法院在审理案件时，必须以事实为依据，以法律为准绳。这里的“事实”指的是通过合法证据证明的法律事实，而非当事人之间的协商或妥协。判决依据应当是能够证明案件事实的证据材料，如书证、物证、证人证言、鉴定意见等。这些证据材料需要经过法庭质证和认证，才能作为判决的依据。调解与判决的独立性调解和判决是两种独立的争议解决方式。调解协议一旦达成，即具有法律约束力，但仅限于双方当事人之间。如果一方当事人不履行调解协议，另一方当事人可以依法向法院提起诉讼，但此时法院将重新审理案件，并根据事实和法律作出判决，而非直接依据调解协议。判决是法院对案件的最终处理结果，具有强制执行力。判决的作出必须严格依据法律和事实，不能受到调解协议等外部因素的干扰。特殊情况下的处理在某些特殊情况下，如当事人达成调解协议后，又以原纠纷向法院起诉的，法院在审理时虽然不会直接将调解协议作为判决依据，但可能会考虑调解协议的内容作为案件处理的参考。然而，这种参考并不等同于将调解协议作为判决依据。另外，如果调解协议涉及的内容违反了法律、行政法规的强制性规定或者损害了国家、集体或第三人的利益，那么该调解协议将被认定为无效，自然也不能作为判决的依据。总结来说，调解不能作为判决依据，这是由调解的性质、目的以及判决依据的法定性所决定的。在诉讼过程中，法院将严格依据法律和事实作出判决，不受调解协议等外部因素的干扰。如果您在调解或诉讼过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。

《人民调解法》中明确规定了不适宜进行调解的情形，主要包括以下几类：法律、法规禁止调解的案件涉及国家安全、社会公共利益的案件：这类案件性质特殊，涉及广泛的公共利益和国家安全，不适宜通过调解解决，应严格依法裁判。例如，涉及国家机密泄露、危害国家安全等案件，因其敏感性，调解可能损害国家利益。以票据、其他流通证券为诉讼标的的案件：这类案件权利义务关系明确，流通证券具有高度流通性和确定性，调解可能破坏其法律效力和市场秩序。例如，涉及支票、汇票等票据纠纷的案件，因其具有严格的法律形式和流通性，调解可能引发市场混乱。法律关系性质不适合调解的案件婚姻关系、身份关系确认案件：身份关系具有人身属性和法定性，不能通过调解改变法律规定。例如，涉及亲子关系确认、婚姻无效等案件，因其涉及身份关系的确认，调解无法改变法律事实。确认之诉案件：如确认合同无效等，涉及法律关系明确和界定，不适合调解。这类案件的核心在于确认法律关系的存在与否，调解无法达成法律上的确认效果。当事人明确拒绝调解或调解过程中存在障碍的案件当事人拒绝调解：调解需双方自愿，一方拒绝则无法进行。例如，在调解过程中，一方当事人明确表示不愿意继续调解，调解员应尊重其选择，终止调解程序。调解过程中再次违法的：表明矛盾激烈，当事人无法通过和平方式解决，不适宜继续调解。例如，在调解过程中，一方当事人再次实施违法行为，调解员应立即终止调解，并依法处理违法行为。违法嫌疑人逃跑的：逃跑反映逃避法律责任态度，调解基础丧失。例如，在涉及违法行为的调解案件中，违法嫌疑人逃跑，调解员应终止调解，并协助相关部门追捕违法嫌疑人。调解方案违反法律法规或公序良俗的案件调解方案违法：提出的调解方案违反了法律法规的强制性规定。例如，调解方案涉及非法交易、逃避税收等违法行为，调解员应坚决予以纠正，并告知当事人相关法律后果。违背公序良俗：调解方案违背了社会公共秩序和善良风俗。例如，调解方案涉及不道德、不公正的内容，调解员应引导当事人树立正确的价值观，寻求合法合理的解决方案。其他特殊情形调解期限届满未达成协议：在设定的调解期限内，双方未能达成协议。例如，根据相关规定或双方约定，调解期限届满后仍未达成协议的，调解员应终止调解程序，并告知当事人其他解决纠纷的途径。当事人突然失踪、死亡：或出现新的证据导致案件性质发生变化等特殊情形。例如，在调解过程中，一方当事人突然失踪或死亡，或者出现新的证据导致案件性质发生变化，调解员应及时终止调解程序，并依据相关法律法规进行处理。在处理这些不适宜调解的案件时，调解员应严格遵守法律法规和调解规范，确保调解工作的合法性和有效性。同时，调解员也应积极引导当事人通过其他合法途径解决纠纷，如诉讼、仲裁等，以维护当事人的合法权益和社会公共利益。如果您在人民调解过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

涉及物权变动的调解协议通常不能进行司法确认，主要原因在于这类协议往往涉及物权确权或特定身份关系，超出了司法确认程序的受理范围。以下从多个角度为你详细分析：涉及物权确权的调解协议司法确认程序主要针对的是民事合同纠纷中的债权债务关系，通过调解达成的协议应当是明确双方权利义务、具有可执行性的内容。而涉及物权确权的调解协议，比如房屋所有权归属的确认、土地使用权争议的解决等，本质上是对物权状态的认定和宣告。这类协议不属于债权债务关系的范畴，因此不属于司法确认程序的受理范围。举例：甲乙双方因房屋所有权产生争议，通过调解达成协议确认房屋归甲方所有。由于该协议涉及物权确权，因此不能通过司法确认程序来确认其效力。涉及特定身份关系的调解协议根据相关法律规定，申请确认婚姻关系、亲子关系、收养关系等身份关系无效、有效或者解除的调解协议，不属于司法确认的范围。虽然物权变动本身不直接等同于身份关系，但在某些情况下，物权变动可能与身份关系紧密相连，如夫妻共同财产的分割、继承财产的分配等。如果调解协议涉及这些特定身份关系下的物权变动，同样可能因超出司法确认程序的受理范围而无法得到确认。举例：甲乙双方因离婚财产分割达成调解协议，其中涉及房屋所有权的变更。由于该协议与婚姻关系这一特定身份关系相关联，因此不能单独就房屋所有权变更部分进行司法确认。司法确认程序的受理范围和管辖要求司法确认程序有其特定的受理范围和管辖要求。如果调解协议的内容不属于人民法院受理民事案件的范围，或者不属于收到申请的人民法院管辖，那么人民法院将裁定不予受理司法确认申请。涉及物权变动的调解协议，如果因其特殊性而不符合这些要求，同样无法得到司法确认。法律建议：在签订涉及物权变动的调解协议时，应明确协议的性质和目的，避免将其与司法确认程序混淆。如果希望确保调解协议的效力，可以考虑通过诉讼或仲裁等方式来解决纠纷，并获取具有法律效力的裁判文书或仲裁裁决书。在涉及特定身份关系的物权变动时，应特别注意法律程序和规定，确保协议的合法性和有效性。可能后果：如果未经合法程序确认涉及物权变动的调解协议效力，可能导致协议无法得到有效执行，进而引发新的纠纷和损失。在涉及特定身份关系的物权变动中，如果违反法律规定或程序要求，还可能面临法律制裁或不利后果。希望以上分析能对你有所帮助。如果你还有其他关于合同纠纷或其他法律领域的问题，欢迎直接向我咨询。

在房产纠纷方面，《中华人民共和国民法典》及相关法律法规提供了全面的规定。以下是关于物权法中关于房产纠纷核心规定的总结：一、房产物权的确立与变动不动产登记：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。这意味着，购买房产后，必须办理过户登记，买方才能取得房屋所有权。如果未办理登记，即使签订了购房合同并支付了房款，也不能对抗善意第三人。共有房产：不动产可以由两个以上组织或个人共有，分为按份共有和共同共有。处分共有房产或对共有房产进行重大修缮、变更性质等，需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意。二、业主权利与义务建筑物区分所有权：业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对共有部分（如电梯、楼道、绿地等）享有共有和共同管理的权利。小区公共事务如选举业委会、选聘物业公司等，需由业主共同决定。居住权：居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外，且应向登记机构申请居住权登记，自登记时设立。三、物权保护当物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议。在房产纠纷中，常见的物权保护方式包括要求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。四、特殊情形下的房产纠纷处理一房二卖：若出卖人就同一房屋订立数个买卖合同，且买受人均未办理过户登记，则先行办理过户手续的买受人可请求出卖人履行合同义务；若数份合同均未办理过户登记，则先行支付价款的买受人可请求出卖人履行合同义务。小产权房买卖：由于小产权房无法办理合法的产权手续，因此小产权房买卖合同可能被认定为无效。在发生纠纷时，法院可能判决返还购房款及利息，并根据双方过错程度分担损失。综上所述，处理房产纠纷时，应准确理解和运用《民法典》及相关法律法规的规定，以确保纠纷得到公正、合理的解决。如果您在具体房产纠纷中遇到问题，可以直接向我咨询，我会根据您的实际情况提供具体的法律建议。

人民调解委员会不能调解的纠纷主要规定在相关法律法规及调解原则中，具体包括以下几类：法律规定只能由专门机关管辖处理的纠纷：这类纠纷因其特殊性，必须由特定的司法机关或行政机关依据法定程序进行处理。例如，刑事案件中的犯罪行为，应由公安机关、检察院、法院等司法机关依据刑事诉讼程序进行侦查、起诉和审判，人民调解委员会无权对犯罪嫌疑人的定罪量刑等问题进行调解。已构成犯罪或违反治安管理处罚行为的纠纷：当纠纷的性质超出民间纠纷范畴，涉嫌犯罪或应当给予治安处罚时，应由相关国家机关依法处理。比如，因琐事冲突导致的故意伤害案件，若伤情达到轻伤及以上，就构成了犯罪，需进入刑事司法程序解决，人民调解委员会不得介入。一方当事人明确表示不愿意接受调解的纠纷：调解的自愿原则是核心，如果一方当事人明确表示不同意调解，或者调解过程中一方当事人退出调解，人民调解委员会不得强制进行调解。这是尊重当事人意愿、确保调解协议有效性和双方遵守的前提。国家机关、仲裁机构已经处理或受理的纠纷：若纠纷已由人民法院、公安机关、仲裁机构等其他国家机关或仲裁机构受理或处理，且未委托或邀请人民调解委员会参与，则人民调解委员会不得再受理该纠纷。这是为了避免不同机构之间的处理冲突，确保纠纷处理的权威性和一致性。经国家公证机构公证的法律事实和法律行为引起的纠纷：对于已经过国家公证机构公证的法律事实和法律行为，若因当事人要求变更、撤销等引起纠纷，这类纠纷也不属于人民调解委员会的调解范围。因为公证机构已经对相关法律事实和法律行为进行了确认，其法律效力较高，不宜再通过调解方式变更或撤销。法律、法规规定的其他排除采用人民调解方式解决的纠纷：根据地方性法规或行业规定，某些特定类型的纠纷可能被明确排除在人民调解之外。例如，某些涉及专业技术的纠纷，可能需要由专业机构或专家进行鉴定和调解。对于不属于调解范围的纠纷的处理建议：对于不属于人民调解委员会调解范围的纠纷，当事人应当按照法律、法规的规定，向有关机关申请处理或向人民法院起诉。例如，对于刑事案件，应向公安机关报案；对于民事纠纷，若调解不成，可以向人民法院提起诉讼。这既是对当事人合法权益的保障，也是对法律尊严和权威的维护。举例说明：假设甲和乙因琐事发生冲突，甲将乙打伤，乙的伤情经鉴定为轻伤。此时，该纠纷已构成犯罪，应由公安机关立案侦查，检察院提起公诉，法院进行审判。人民调解委员会无权对该纠纷进行调解，因为该纠纷已超出民间纠纷范畴，涉嫌犯罪。总结与提醒：人民调解委员会在调解民间纠纷时，必须严格遵守法律法规和调解原则，确保调解工作的公正性、合法性和有效性。对于不属于其调解范围的纠纷，应依法引导当事人通过其他途径解决。如果您在遇到相关纠纷时，不确定是否属于人民调解委员会的调解范围，或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

调解协议内容涉及物权、知识产权要求司法确权的，法院通常不予受理，这主要是基于以下法律原则和规定：调解协议的性质与司法确权的范围：调解协议是双方当事人在争议发生后，通过协商达成的解决争议的协议。它本质上是双方对各自权利义务的一种处分和安排，而非对物权或知识产权的权属进行确认的法律文书。司法确权，则是指法院通过审判程序，对物权或知识产权的归属、内容等作出具有法律效力的确认。这通常发生在当事人对物权或知识产权的权属存在争议，且无法通过协商解决时。由于调解协议本身并不涉及对物权或知识产权的权属进行确认，因此，当事人要求对调解协议中的物权或知识产权内容进行司法确权，并不符合司法确权的适用范围。 “一事不再理”原则：根据“一事不再理”原则，同一纠纷已经经过法院审理并作出判决或裁定的，当事人不得就同一纠纷再次向法院提起诉讼。如果调解协议已经对争议事项进行了处理，并且双方当事人已经履行或同意履行调解协议，那么该争议就已经得到了解决。此时，当事人再要求对调解协议中的物权或知识产权内容进行司法确权，就构成了对同一纠纷的重复处理，违反了“一事不再理”原则。司法确权的程序要求：司法确权通常需要通过特定的诉讼程序进行，如物权确认之诉、知识产权确权之诉等。这些诉讼程序有着严格的起诉条件、审理程序和判决标准。调解协议作为双方协商达成的结果，并不符合司法确权诉讼程序的起诉条件。因此，法院通常不会受理当事人要求对调解协议中的物权或知识产权内容进行司法确权的申请。针对您的情况，我有以下建议：如果您对调解协议中的物权或知识产权内容存在争议，并且认为该争议需要通过司法程序进行解决，那么您可以考虑提起相关的诉讼，如物权确认之诉或知识产权确权之诉。但需要注意的是，这并非是对调解协议的司法确权，而是对物权或知识产权权属的独立确认。在提起诉讼前，建议您先仔细审查调解协议的内容，确保您对协议中的各项条款都有清晰的理解。如果可能的话，您可以咨询专业的律师或法律机构，以获取更具体的法律建议和指导。最后，如果您在知识产权或物权领域有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律解答和建议。

在民事执行程序中，法院不可以进行调解的法律依据主要在于相关法律对特定程序和案件性质的明确规定。具体来说，可以从以下几个方面进行详细阐述：特别程序、督促程序、公示催告程序：法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，适用特别程序、督促程序、公示催告程序的案件，不得进行调解。原因：这些程序具有其特定的目的和性质。特别程序主要用于确认法律事实或权利状态，而非解决权益争议；督促程序基于债权人的申请发出支付令，没有调解的基础；公示催告程序则用于解决票据等权利凭证的遗失、被盗或灭失问题，同样不适合调解。婚姻等身份关系确认案件：法律依据：同样依据《中华人民共和国民事诉讼法》，婚姻等身份关系确认案件不得进行调解。原因：身份关系具有稳定性和严肃性，关乎个人的基本权利和义务，不能随意通过调解来改变或确认。例如，婚姻关系的成立或解除，必须基于法律规定的条件和程序，不能通过调解来达成或变更。其他依性质不能调解的案件：法律依据：除了上述明确规定的程序外，还有一些案件因其性质而不得进行调解。原因：这些案件可能涉及公共利益、社会秩序或法律原则等，调解可能会损害这些利益或原则。例如，涉及国家安全、公共安全的案件，或者涉及法律明确规定的禁止性行为的案件，都不得进行调解。在民事执行程序中，法院的角色和职责：法院在民事执行程序中的主要职责是依法强制执行生效的法律文书，确保债权人的合法权益得到实现。在执行过程中，法院应当严格遵守法律规定的程序和要求，不得超越职权或违反法律规定进行调解。若遇到不适用调解的案件，法院应如何处理：法院在立案审查时，应当严格甄别案件类型，明确是否属于不得调解的范围。在审理过程中，若发现案件不适宜调解，法院应及时终止调解程序，进入正常的审理或执行流程。法院还应加强对当事人的法律宣传，让其了解不同案件适用的程序和规定，避免不必要的误解和纠纷。建议：若您遇到的案件属于上述不得调解的范围，建议您及时与法院沟通，了解案件的处理流程和法律依据。若您对法院的处理结果有异议，可以依法提出申诉或申请再审，维护自己的合法权益。在处理民事执行案件时，务必遵循法律规定的程序和要求，确保案件的公正、公平处理。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

不动产确权在特定情况下是可以调解的。以下从不同角度为你详细分析：调解的适用性不动产确权纠纷，本质上是对不动产权利归属的争议。这类纠纷在发生后，双方当事人往往可以通过协商、调解等方式来解决。调解作为一种非诉讼纠纷解决方式，具有灵活、高效、成本低等优点，特别适用于涉及家庭关系、邻里关系等具有情感因素的纠纷。在不动产确权纠纷中，如果双方当事人能够就权利归属达成一致意见，那么通过调解来确认这种归属关系是完全可行的。调解的具体情形家庭内部确权纠纷：在家庭内部，如父母与子女之间、兄弟姐妹之间关于房产的权属争议，往往可以通过家庭会议、亲友调解等方式进行。这种情况下，调解不仅有助于维护家庭和谐，还能避免诉讼带来的时间和金钱成本。邻里间确权纠纷：邻里之间因土地、房屋等不动产的权属问题产生的纠纷，也可以通过社区调解、人民调解委员会等渠道进行调解。调解过程中，可以邀请相关专家或第三方机构进行评估和鉴定，以确保调解结果的公正性和合理性。商业合作中的确权纠纷：在商业合作中，如合伙购买房产、共同开发房地产项目等，也可能因权属问题产生纠纷。这种情况下，双方可以通过协商、调解等方式来明确各自的权利和义务，避免诉讼对合作关系造成破坏。调解的法律依据根据《中华人民共和国人民调解法》的相关规定，人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。在不动产确权纠纷中，双方当事人可以向当地的人民调解委员会申请调解。调解委员会在受理申请后，会组织双方进行调解，并促成双方达成调解协议。如果调解协议具有法律效力，那么双方应当履行；如果一方不履行，另一方可以向人民法院申请司法确认或提起诉讼。调解的注意事项确保调解协议的合法性：在调解过程中，双方应当确保调解协议的内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益。明确调解协议的执行力：调解协议应当明确双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式等，以确保调解协议具有可执行性。考虑诉讼作为后备方案：虽然调解是一种有效的纠纷解决方式，但并非所有纠纷都能通过调解解决。如果调解不成或调解协议无法履行，双方应当考虑通过诉讼等法律途径来解决纠纷。如果你在不动产确权方面遇到纠纷，并希望尝试调解解决，可以直接向我咨询具体的调解流程和注意事项。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和帮助。

调解协议涉及物权、知识产权确权时，其本质是通过协商方式对权利归属或状态进行确认，但需注意调解协议的效力边界及后续法律程序衔接，具体可从以下角度理解：调解协议对物权确权的效力直接确认效力：若调解协议明确约定物权归属（如房屋所有权、车辆所有权转移），且双方自愿签署、内容合法，则协议本身可视为对物权状态的确认。但需注意：不动产：需依据《民法典》第209条，及时办理过户登记，否则物权不发生变动（协议仅产生债权效力）。动产：依据《民法典》第224条，交付即转移所有权，但特殊动产（如机动车）仍建议办理登记以对抗第三人。例外情形：若物权存在争议（如继承、共有物分割），调解协议可作为确权依据，但需通过法院确认调解书效力或公证，避免后续纠纷。调解协议对知识产权确权的效力著作权：调解协议可明确作品归属、授权范围等，但需注意：著作权自作品创作完成自动产生，调解协议仅能确认权利归属或使用方式，无法“创造”权利。若涉及职务作品、委托作品等特殊情形，需符合《著作权法》第16-19条的规定，否则协议可能无效。专利权、商标权：调解协议可约定专利申请权、商标申请权的转让或许可，但需向国家知识产权局办理变更登记或备案，否则不产生对抗第三人的效力。商业秘密：调解协议可约定保密义务或竞业限制，但需符合《反不正当竞争法》第9条，避免因条款违法导致无效。调解协议与司法确权的衔接司法确认程序：根据《人民调解法》第33条，调解协议可申请法院司法确认，经确认后具有强制执行力，可直接作为确权依据。诉讼中的调解书：若在诉讼中达成调解，法院出具的调解书具有与判决书同等的法律效力，可直接确认物权或知识产权归属。仲裁调解书：若通过仲裁机构调解，仲裁调解书同样具有强制执行力，但需注意仲裁条款的效力及仲裁范围。风险提示与实务建议权利瑕疵风险：调解协议签订前，需核查物权或知识产权的权属证明（如房产证、专利证书），避免因权利瑕疵导致协议无效。第三方权益：若物权或知识产权涉及第三人利益（如抵押权人、共有人），需取得第三方书面同意，否则协议可能被撤销。公证与登记：建议对调解协议进行公证，或及时办理物权、知识产权变更登记，以增强协议的对外效力。总结：调解协议可作为物权、知识产权确权的初步依据，但其效力需结合后续登记、公证或司法确认程序完善。若涉及复杂权属争议，建议同步准备诉讼或仲裁材料，确保权利稳定。如有具体案件，可进一步提供细节，我会为您分析协议条款的合法性及风险点。

当行政调解不成时，根据法律规定，当事人可以选择其他途径来解决争议。以下是对这一问题的详细分析：行政调解不成后的法律选择行政复议：如果当事人对行政机关的具体行政行为不服，且该行为与调解事项相关，可以在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。行政复议机关将对具体行政行为的合法性、适当性进行审查，并作出复议决定。行政诉讼：若当事人对行政复议结果不满，或者选择不经过行政复议直接提起诉讼，可以在知道或应当知道行政机关作出具体行政行为之日起六个月内，向人民法院提起行政诉讼。法院将依法审理案件，并作出判决。其他途径：除了行政复议和行政诉讼，当事人还可以考虑通过仲裁（如果双方有仲裁协议）、协商（虽然调解不成，但双方仍可自愿协商）或其他非诉讼方式解决争议。行政调解不成的法律后果不直接影响权利义务：行政调解不成本身并不直接改变当事人的权利义务状态。它只是表明双方未能通过调解达成一致，需要寻求其他解决途径。可能触发其他法律程序：如前所述，行政调解不成可能促使当事人选择行政复议、行政诉讼等法律程序来维护自己的权益。实际操作中的建议保留证据：在行政调解过程中及调解不成后，当事人应妥善保留与争议相关的所有证据，包括书面材料、录音录像等，以备后续法律程序使用。咨询专业律师：虽然我在这里提供了一些基本的法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在面临行政调解不成的情况时，我建议当事人及时咨询专业律师，以便获得更具体、更个性化的法律指导。理性对待调解结果：即使行政调解不成，也不意味着双方无法达成和解。在后续的法律程序中，双方仍有机会通过协商、调解等方式解决争议。因此，保持理性、开放的态度对于解决争议至关重要。总结来说，行政调解不成并不意味着争议无法解决。当事人可以根据自己的具体情况和需求，选择行政复议、行政诉讼或其他途径来维护自己的权益。在处理这类问题时，保持冷静、理性，并寻求专业律师的帮助是非常重要的。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律指导，请随时向我咨询。

关于“调解书能否确定物权”的问题，这实际上涉及到了法律文书的效力以及物权变动的法律规定，需要我们从多个角度进行详细分析。首先，从法律文书的效力来看，调解书是由人民法院制作的，以调解协议为主要内容的法律文书。它主要用于明确当事人之间的权利义务关系，并表明人民法院对当事人之间协议的认可。然而，这并不意味着调解书可以直接引起物权变动。其次，从物权变动的法律规定来看，《民法典》第二百二十九条明确规定了能够直接引起物权变动的法律文书类型，但调解书并不包含在内。也就是说，就物权变动事项所作的调解，并不具有与判决同一的形成力，因此不能直接引起物权变动。进一步来说，调解书虽然明确了双方关于物权归属、转移等的具体约定，但这只是当事人之间的内部约定，并不具有直接的物权变动效力。物权变动通常需要通过登记、交付等法定方式进行公示，才能产生对外的法律效力。当然，调解书在当事人之间及相关法律程序中具有一定的公示公信力。在执行程序等中，可以依据调解书对物权进行相应处置。但这并不意味着调解书本身就能确定物权，而是需要借助执行程序等法律手段来实现物权的变动。最后，关于调解书能否对抗第三人的问题，虽然调解书在当事人之间具有一定的效力，但在对抗第三人时，其效力是受到限制的。除非调解书符合法律规定的特定情形，否则第三人可以对其提出异议或主张自己的权利。综上所述，调解书本身并不能直接确定物权。它主要用于明确当事人之间的权利义务关系，并作为执行程序等法律手段的依据。物权变动需要通过登记、交付等法定方式进行公示，才能产生对外的法律效力。因此，在处理涉及物权变动的纠纷时，我们需要依据相关法律法规进行具体分析和判断。

不能进行司法确认的调解协议主要涉及以下几类主体开展的调解：非依法设立的调解组织或个人调解：解释：司法确认程序要求调解协议必须是由依法设立的调解组织或特定个人（如人民调解委员会）进行调解后达成的。如果调解协议是由未经依法设立的调解组织或非特定个人（如普通公民、非专业调解员等）进行调解后达成的，那么该调解协议通常不能进行司法确认。依据：根据《中华人民共和国人民调解法》及相关司法解释，司法确认是对依法设立的调解组织调解达成的协议进行确认的程序，以确保其具有法律效力和可执行性。行政机关、仲裁机构等非调解组织主持的调解：解释：虽然行政机关、仲裁机构等在某些情况下也可能进行调解，但它们并非专门的调解组织。因此，由这些机构主持达成的调解协议，一般不能直接进行司法确认。不过，如果这些机构在调解过程中遵循了与依法设立的调解组织相似的程序和原则，且双方当事人同意，有时也可能通过特定程序（如转化为仲裁裁决或法院调解书）获得法律效力。注意：这并不意味着这些调解协议没有法律效力，只是它们不能通过司法确认程序直接获得强制执行力。境外调解组织或个人在中国境内进行的调解（除非有特别规定）：解释：对于境外调解组织或个人在中国境内进行的调解，由于涉及跨境法律适用和管辖权等问题，其达成的调解协议通常不能直接进行司法确认。除非有相关的国际条约、双边协议或国内特别规定允许此类调解协议进行司法确认。例外：在某些特定领域（如国际商事调解），可能有专门的国际条约或国内法律对境外调解组织或个人在中国境内进行的调解及其司法确认作出特别规定。调解协议内容违反法律、行政法规强制性规定或社会公共利益的：解释：即使调解协议是由依法设立的调解组织或特定个人进行调解后达成的，但如果其内容违反了法律、行政法规的强制性规定或社会公共利益，那么该调解协议也是无效的，自然不能进行司法确认。依据：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，违反法律、行政法规强制性规定或社会公共利益的民事法律行为是无效的。建议：在选择调解组织或个人时，应确保其具有合法的调解资质和经验。在达成调解协议前，应仔细审查协议内容，确保其不违反法律、行政法规的强制性规定或社会公共利益。如果希望调解协议具有强制执行力，应选择依法设立的调解组织进行调解，并在达成协议后及时申请司法确认。如有任何合同纠纷或婚姻家庭方面的法律问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业、全面的法律解答。

人民调解作为一种灵活、便捷的纠纷解决方式，在化解社会矛盾、维护社会和谐稳定方面发挥着重要作用。然而，并非所有纠纷都可以通过人民调解来解决。以下是不能通过人民调解进行调解的纠纷类型：适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产还债程序的纠纷：这些程序具有特定的法律性质和目的，通常涉及较为复杂的法律关系和程序要求，不适合通过人民调解这种非正式的纠纷解决方式来处理。婚姻关系、身份关系确认纠纷：婚姻关系和身份关系确认纠纷，如离婚、确认亲子关系等，涉及个人身份和家庭关系的重大变更，需要法院通过正式的司法程序来确认和裁决，以确保法律的公正性和权威性。其他依案件性质不能进行调解的纠纷：这类纠纷通常具有特殊的法律性质或社会影响，如涉及国家利益、公共利益或重大社会问题的纠纷，以及根据法律规定不能通过调解方式解决的纠纷。此外，还有一些纠纷虽然不属于上述类型，但也可能因为法律、法规的规定或实际情况的限制，而不能通过人民调解来解决。例如，法律、法规规定只能由专门机关管辖处理的纠纷，或者法律、法规禁止采用民间调解方式解决的纠纷；以及人民法院、公安机关或者其他行政机关已经受理或者解决的纠纷。法律背景与建议：在选择纠纷解决方式时，当事人应首先了解纠纷的性质和法律规定，判断是否适合通过人民调解来解决。如果纠纷属于不能通过人民调解解决的范畴，当事人应及时寻求其他合法的纠纷解决途径，如向法院提起诉讼或向相关行政机关申请处理。在处理纠纷过程中，当事人应保持冷静和理性，尊重法律和事实，积极配合纠纷解决机构的工作，以维护自己的合法权益和社会的和谐稳定。如有任何关于合同纠纷、司法行政等方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。