关于物业公司项目经理需要具备的资质，这主要取决于所在地区的具体规定和要求。不过，我可以根据一般情况和上海市的相关规定，给您一个较为全面的解答。

首先，从全国范围来看，虽然国务院在修订《物业管理条例》时取消了对物业管理从业人员必须取得职业资格的要求，但这并不意味着项目经理不需要任何资质或证书。实际上，许多地区或物业服务企业为了提升项目经理的专业素养和服务能力，仍然会要求或鼓励项目经理取得相关的职业资格证书。

以上海市为例，根据《上海市住宅小区物业服务项目经理管理办法》的规定，物业服务项目经理需要满足以下条件：

1. 持有相关资格证书：项目经理需要持有住房和城乡建设部颁发的《物业管理师资格证书》，或者经全市统一考试取得《助理物业管理师资格证书》。这些证书是对项目经理专业知识和技能的一种认可。

2. 接受执业注册：取得上述资格证书后，项目经理还需要接受房管部门的执业注册，取得《项目经理执业注册证》（简称《执业证书》）。这是项目经理在住宅小区从事物业管理服务的执业凭证。

3. 签订聘用合同和委派书：项目经理需要与物业服务企业签订聘用合同，并持有物业服务企业的委派（任命）书，以证明其受聘于该企业并担任项目经理职务。

除了上述资质要求外，项目经理还需要具备以下能力和素质：

• 专业知识：熟悉物业管理法规、规定和合同约定，能够制定物业管理服务方案和应急预案。
• 管理能力：能够组织实施小区内的各项管理服务工作，如楼宇管理、日常维修、保洁服务、绿化养护等。
• 沟通能力：加强与业主大会、业主委员会、业主和使用人的沟通与交流，接受业主监督，及时处理业主的投诉和建议。
• 应急处理能力：能够及时协调处理物业管理区域内的紧急情况和突发事件，确保小区的安全和稳定。

此外，项目经理还需要接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。同时，项目经理的执业行为也会受到房管部门的监督和管理，如果违反相关规定或职业道德规范，可能会面临注销执业证书等处罚。

综上所述，物业公司项目经理需要具备的资质包括相关的职业资格证书、执业注册证书以及签订聘用合同和委派书等。同时，项目经理还需要具备专业知识、管理能力、沟通能力和应急处理能力等素质。希望这个解答能够对您有所帮助。