房屋中介协议已撤销 中介继续发布房源信息违法吗-饶振宇律师|法行宝
2026-06-17 房产纠纷

结论:房屋中介协议已撤销后,中介继续发布房源信息可能构成违法,具体取决于多种因素,包括中介的行为性质、是否造成损害以及相关法律法规的适用等。

分析:

  1. 协议撤销后的权利义务:

    • 当房屋中介协议被撤销后,双方基于该协议的权利义务关系即告终止。这意味着中介不再享有根据原协议发布房源信息的权利,同时也不再承担相应的义务。
  2. 中介继续发布房源信息的性质:

    • 如果中介在协议撤销后,未经房屋所有者(即原委托人)的同意,继续发布房源信息,这可能构成对房屋所有者财产权的侵犯,具体是侵犯了其信息发布权或隐私权(如果房源信息包含个人隐私内容)。
    • 此外,如果中介的行为导致房屋所有者遭受经济损失(如因虚假信息导致的交易机会丧失),中介还可能需承担赔偿责任。
  3. 相关法律法规的适用:

    • 根据《中华人民共和国民法典》中关于合同撤销和侵权责任的规定,被撤销的合同自始没有法律约束力,因合同取得的财产应当予以返还,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
    • 如果中介的行为构成侵权,房屋所有者可以依据《民法典》中关于侵权责任的规定,要求中介停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等。
  4. 可能的法律后果:

    • 中介可能面临民事赔偿的责任,包括赔偿房屋所有者因中介行为导致的直接经济损失和可能的间接经济损失。
    • 如果中介的行为情节严重,还可能构成不正当竞争或侵犯商业秘密等违法行为,面临行政处罚或刑事责任。

建议:

  • 如果您作为房屋所有者发现中介在协议撤销后继续发布房源信息,首先应与中介进行沟通,要求其立即停止发布并删除已发布的信息。
  • 如果沟通无果,您可以考虑向相关行政部门(如市场监管部门)投诉或向法院提起诉讼,要求中介承担相应的法律责任。
  • 在处理此类纠纷时,建议您保留好相关证据(如协议文本、沟通记录、发布信息的截图等),以便在需要时提供证明。

如有任何进一步疑问或需要法律帮助,请随时向我咨询,我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。