善意取得制度的构成确实需要同时具备三个要件，这是根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条的明确规定。下面我将详细解释这三个要件，并说明它们为何必须同时满足。

首先，第一个要件是“受让人受让该不动产或者动产时是善意”。这里的“善意”指的是受让人在受让财产时，不知道且不应当知道转让人无处分权，且没有重大过失。这是一种心理状态，要求受让人在交易时是诚实、无过失的。如果受让人明知转让人无处分权，或者因重大过失而不知道，那么就不符合“善意”的要求。

其次，第二个要件是“以合理的价格转让”。这意味着受让人必须支付与财产价值相当的对价。如果受让人以明显低于市场价格的价格受让财产，那么就很难认为其是善意的。因为合理的价格是交易公平性的体现，也是保护原所有权人利益的重要手段。

最后，第三个要件是“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。这是关于物权变动的公示要件。对于需要登记的不动产，如房屋、土地等，必须完成登记手续才能发生物权变动；对于不需要登记的动产，如车辆、家具等，则必须完成交付手续。这一要件确保了物权变动的公开性和透明性，有助于保护交易安全和第三人的利益。

这三个要件必须同时满足，才能构成善意取得。如果缺少任何一个要件，都无法适用善意取得制度。例如，在您提到的二手车交易案例中，被告虽然支付了购车款并实际占有了车辆，但由于其在交易时明知车辆非第三人所有，且未进行进一步的核实，因此不符合“善意”的要件。即使转让价格合理且车辆已实际交付，被告仍不能构成善意取得。

同样地，在不动产交易案例中，买受人虽然实际占有了房屋，但由于其支付的价款远低于房屋总价，且未办理产权变更登记手续，因此也不符合善意取得的构成要件。

综上所述，善意取得制度的构成必须同时满足三个要件：受让人受让时是善意、以合理的价格转让、以及完成物权变动的公示手续。这是保护交易安全、维护市场秩序和保障原所有权人利益的重要法律制度。