结论：小区里摩托车被偷，物业是否需要赔偿需结合具体情况判断，主要看物业是否尽到了安全防范义务。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律依据与责任划分

1. 《物业管理条例》第三十五条
   物业服务企业需按照合同约定提供服务，若因未履行合同导致业主人身、财产安全受损，应依法承担法律责任。这意味着，如果物业在安防方面存在疏忽（如门禁失效、监控损坏未修复等），导致摩托车被盗，物业可能需要赔偿。

2. 《民法典》第九百四十二条和第一千一百九十八条
   物业作为安全保障义务人，需采取合理措施保护业主财产安全。若因物业疏忽（如保安脱岗、巡逻不到位）导致摩托车被盗，物业需承担补充责任。但若业主自身存在过错（如未将车停放在指定区域、未锁好车等），可能影响责任认定。

二、合同约定的关键作用

• 服务协议的具体条款
  若物业合同中明确约定了“车辆保管”服务并收取了相关费用，则物业与业主之间形成了有偿保管关系。在这种情况下，如果摩托车被盗，物业需根据过错比例进行赔偿。
  示例：某小区合同中注明“提供24小时专人看守服务”，但实际并无值班人员，导致摩托车被盗。法院最终判决物业承担70%的赔偿责任。

• 免责条款的效力边界
  物业有时会通过格式条款来免除自身责任（如“车辆丢失概不负责”）。但这类条款可能因违反公平原则而被认定为无效。特别是当物业明知存在安防漏洞却未及时整改时，其主张的免责条款通常不会被法院支持。

三、实际案例中的裁判逻辑

1. 物业有责的典型情形

   • 监控设备长期故障未修复，导致无法追踪盗窃过程。
     
   • 门禁系统形同虚设，外来人员随意进出小区。
     案例：某小区道闸损坏未及时维修，盗贼驾车直接冲卡进入小区并盗走摩托车。法院判决物业赔偿车主30%的损失。

2. 物业无责的常见场景

   • 摩托车未按指定区域停放，脱离了物业的监管范围。
     
   • 业主未缴纳物业费，且物业已提前进行了书面催告。
     案例：某业主将摩托车停放在消防通道上被盗。法院以“违反小区管理规定”为由驳回了业主的索赔请求。

四、您的应对建议

1. 收集证据

   • 调取小区监控录像（如果有的话）、报警记录以及物业的巡检日志等。
     
   • 保存好停车费收据、物业服务合同以及与物业的沟通记录等。

2. 与物业协商
   先尝试与物业进行协商，要求其说明安防措施的落实情况，并探讨赔偿的可能性。

3. 法律途径
   如果协商未果，您可以考虑向法院提起诉讼，主张财产损失赔偿。在此过程中，您需要提供充分的证据来证明物业存在过错或疏忽。

最后，小区里摩托车被偷后，物业是否需要赔偿并非一概而论。它取决于物业是否尽到了安全防范义务、合同中的具体约定以及实际情况中的过错划分。如果您在此过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。