物业合同到期后，业主可以通过合法程序更换物业公司，具体步骤和注意事项如下：

1. 召开业主大会并形成决议
   根据《民法典》第278条及《物业管理条例》第11、12条，更换物业公司属于“重大事项”，需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双三分之二参与+双过半同意”）。

   • 操作建议：业主委员会（或临时召集人）应提前15日通知全体业主召开业主大会，明确议题为“是否更换物业公司”，并记录表决结果。若小区未成立业委会，可由街道办、居委会指导临时召集业主表决。

2. 与原物业公司协商终止合同
   物业合同到期后，若业主大会决议不再续聘，业委会应书面通知原物业公司终止合同，并要求其按约定办理交接（如移交物业用房、设备、档案等）。

   • 风险提示：若原物业公司拒绝退出，业主可向街道办、房管部门投诉，或依据《民法典》第946条向法院起诉，要求其承担违约责任（如赔偿占用期间的物业费损失）。

3. 选聘新物业公司
   通过公开招标、协议选聘等方式确定新物业公司，并签订书面合同。合同内容应明确服务标准、收费标准、违约责任等条款。

   • 操作建议：
     
     • 招标流程可参考《前期物业管理招标投标管理暂行办法》；
       
     • 若小区规模较小，也可经业主大会同意后直接协议选聘，但需确保选聘过程公开透明；
       
     • 新合同生效前，可要求原物业公司继续提供服务至新公司入驻，或由业委会临时接管（需提前准备应急方案）。

4. 办理备案与公告
   选聘新物业公司后，业委会需将合同、业主大会决议等材料报街道办、房管部门备案，并在小区内公告新物业公司名称、服务期限、收费标准等信息。

   • 法律依据：《物业管理条例》第34条要求物业服务合同需备案，未备案不影响合同效力，但可能影响后续监管。

特殊情形处理：

• 合同未到期但需提前解约：若原物业公司严重违约（如擅自提高收费、服务不达标），业主可依据合同约定或《民法典》第563条单方解除合同，但需提前通知并留存证据（如服务记录、投诉记录等）。
  
• 无业委会的小区：可由街道办、居委会组织业主共同决定更换物业公司，但需确保表决程序合法（如逐户书面征求意见）。

总结：更换物业公司的核心是“依法表决+程序合规”，业主需严格遵循《民法典》《物业管理条例》规定的表决比例和流程，避免因程序瑕疵导致更换无效。若遇到原物业公司拒不退出、新公司选聘争议等问题，可进一步向我咨询具体解决方案。