老人口头说房子给你，一般情况下不能直接生效，房产的归属需要依据法律规定和具体的操作流程来确定。以下从多个角度进行分析：

一、口头赠与的效力问题

1. 一般原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同可以是口头的，也可以是书面的。然而，对于不动产（如房产）的赠与，由于涉及较大的财产价值，法律通常要求更为严格的证明形式。

2. 口头赠与的局限性：

   • 口头赠与虽然在一定程度上具有法律效力，但在实际操作中，由于缺乏书面证据，往往难以证明赠与的真实性和具体内容。特别是在涉及房产等大额财产时，口头赠与更容易引发纠纷。

二、房产赠与的具体要求

1. 书面合同：

   • 对于房产的赠与，为了确保赠与的合法性和有效性，最好签订书面的赠与合同。合同中应明确赠与人和受赠人的身份信息、房产的具体信息（如地址、面积、产权证号等）、赠与的条件和方式等。

2. 办理过户手续：

   • 房产赠与必须办理过户手续，将房产的产权从赠与人名下转移到受赠人名下。这是房产赠与生效的必要条件。过户手续通常包括签订赠与合同、缴纳相关税费、办理产权变更登记等。

三、口头赠与房产可能引发的风险

1. 证明困难：

   • 如前所述，口头赠与缺乏书面证据，一旦发生纠纷，受赠人可能难以证明赠与的真实性和具体内容。

2. 赠与人反悔：

   • 在口头赠与的情况下，赠与人可能随时反悔，拒绝履行赠与义务。由于缺乏书面合同和过户手续，受赠人可能无法有效维护自己的权益。

3. 其他继承人或利害关系人的异议：

   • 如果赠与人有多个继承人或存在其他利害关系人，他们可能对口头赠与提出异议，认为赠与无效或侵犯了他们的权益。

四、建议

1. 签订书面赠与合同：

   • 为了确保房产赠与的合法性和有效性，建议赠与人和受赠人签订书面的赠与合同，并明确双方的权利和义务。

2. 及时办理过户手续：

   • 在签订赠与合同后，应及时办理房产的过户手续，将房产的产权转移到受赠人名下。

3. 咨询专业律师：

   • 在进行房产赠与前，建议咨询专业律师，了解相关的法律规定和操作流程，以确保赠与的合法性和有效性。

总结来说，老人口头说房子给你并不能直接生效。为了确保房产赠与的合法性和有效性，建议签订书面赠与合同并及时办理过户手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。