违建的定性主要由以下部门根据具体情况和地域来决定：

1. 城市管理综合行政执法部门（城管执法局）：

   • 在城市规划区内，对于未取得建设工程规划许可证或未按其规定进行建设的行为，城管执法部门有权进行调查、认定和处置。例如，市区内私自搭建的大型商业广告牌、违规加建的楼层等，通常由城管执法部门负责处理。

2. 城乡规划主管部门：

   • 城乡规划主管部门（如城乡规划局或委）负责从规划管理的角度审查建设项目是否符合城市规划要求。对于违法建设，它们有权作出认定并依法处罚。这包括擅自增加建筑物层数、改变用途或未按照规划要求进行建设等行为。

3. 乡、镇人民政府：

   • 在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或未按其规定进行建设的，由乡、镇人民政府负责认定和处理。这主要涉及农村集体土地上的未经批准私自建设的住宅、养殖场等。

4. 特定情况下的国土资源部门和水利部门：

   • 国土资源部门：针对未经批准非法占用土地进行建设的行为，国土资源部门负责认定和查处。若建设项目占用的土地不符合土地利用总体规划或未办理合法用地审批手续，国土资源部门将判定其为违建。
   • 水利部门：对于在河道管理范围内违法建设建筑物、构筑物等影响行洪安全的行为，水利部门依据相关法律法规进行认定和处理。例如，河道内私自搭建房屋、围垦河道等行为。

法律背景与建议：

• 法律背景：违建的定性涉及多个法律法规，包括《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等。这些法律法规明确了各部门在违建认定和处理中的职责和权限。
• 建议：如果您面临违建问题或担心自己的建筑可能被认定为违建，建议您首先了解当地的相关法律法规和政策要求。同时，您可以咨询我，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。在建设前，务必依法依规办理相关手续，确保建筑的合法性，避免不必要的法律风险和经济损失。

可能后果：

• 如果您的建筑被认定为违建，可能会面临责令停止建设、限期改正、罚款、拆除等处罚措施。这些后果不仅会影响您的财产权益，还可能对您的生活和经营造成不便。因此，务必重视违建问题，及时咨询并采取措施解决。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。