若抵押贷款的房子到期还不上贷款且还在出租，核心结论是：需根据具体情况采取不同措施，包括与银行协商、处理租赁关系、应对可能的法律后果等。以下是详细分析：

1. 与银行协商还款计划

   • 主动沟通：一旦意识到可能无法按时还款，应立即与贷款银行取得联系，说明当前的财务状况和还款困难。银行通常会愿意与借款人协商，寻找双方都能接受的解决方案，如延长还款期限、调整还款方式（如从等额本息转为等额本金，或申请贷款展期）等。
   • 提供证明材料：为了增加协商的成功率，可以准备相关的财务证明材料，如收入证明、资产证明、医疗费用单据等，以证明自己的还款意愿和当前的经济困境。

2. 处理租赁关系

   • 告知租客情况：应尽快将房屋抵押和可能面临的处置情况告知租客，保持透明沟通，避免租客因不知情而遭受损失。
   • 协商解决方案：与租客协商，看是否可以提前终止租赁合同，或者调整租金支付方式，以减轻经济压力。如果租客愿意继续租赁，可以协商在房屋被处置后，由新的房屋所有者继续履行租赁合同（这取决于新的所有者的意愿和法律规定）。
   • 法律义务：根据《民法典》等相关法律法规，在租赁期间，即使房屋所有权发生变动，原租赁合同对新的房屋所有者仍然具有约束力（即“买卖不破租赁”原则）。因此，在处理租赁关系时，需确保不违反这一原则。

3. 应对可能的法律后果

   • 避免被起诉：如果长时间无法偿还贷款，银行可能会采取法律手段追讨债务，包括起诉借款人、申请法院查封或拍卖房屋等。因此，应尽力避免走到这一步，通过协商或其他方式解决还款问题。
   • 了解拍卖程序：如果房屋最终被拍卖，应了解拍卖程序和相关权益，如拍卖公告的发布、拍卖时间的确定、拍卖成交价的确定等。同时，也可以考虑在拍卖前自行寻找买家，以争取更好的价格。
   • 保护个人信用：无法按时还款会影响个人信用记录，对未来的贷款申请、信用卡申请等产生不利影响。因此，应尽力维护个人信用，避免逾期还款或违约行为。

4. 寻求专业帮助

   • 咨询律师：在处理抵押贷款和租赁关系问题时，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、协助协商还款计划、处理租赁纠纷等。
   • 财务顾问：如果财务问题较为复杂，也可以考虑咨询财务顾问，以获取更全面的财务规划和建议。