关于您提出的“没签认购合同只交了定金能退吗”的问题，这确实是一个涉及法律条款和实际情况综合判断的问题。以下是我为您详细梳理的解答：

一、定金退还的基本原则

首先，我们需要明确定金的基本性质。定金通常作为合同履行的一种担保方式，具有法律效力。根据《民法典》的相关规定，如果给付定金的一方（即您）违约，导致合同无法签订或履行，那么您通常无权要求退还定金。相反，如果收受定金的一方（如开发商）违约，那么他们应当双倍返还定金。

二、具体情境下的定金退还分析

1. 因您自身原因：

   • 如果您因为个人原因（如改变主意、资金问题等）不想继续购买，导致未能签订认购合同，那么根据定金罚则，开发商有权没收定金。

2. 因开发商原因：

   • 如果开发商未能按照约定时间、地点等条件与您协商签订合同，或者在合同条款上存在不合理、不公平的情况，导致双方无法达成一致，那么您有权要求开发商退还定金，并可能追究其违约责任。
   • 另外，如果开发商不具备销售资格，或者项目存在合法性瑕疵（如未取得预售许可证），那么认购书可能无效，您也有权要求退还定金。

3. 不可归责于双方的事由：

   • 如果因为不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）或者不可预见、不可避免的客观情况导致双方无法签订合同，或者对合同关键条款无法协商一致，那么您有权要求开发商退还定金。

4. 认购书中的明确约定：

   • 如果您在签署认购书时，双方已经明确约定了某种情况下定金可退，那么应当按照约定执行。

三、实际操作建议

1. 查阅认购书：

   • 首先，您需要仔细查阅认购书中的相关条款，特别是关于定金退还的部分，以了解双方的权利和义务。

2. 与开发商协商：

   • 如果您希望退还定金，建议首先与开发商进行友好协商，说明原因和诉求，看是否能够达成一致意见。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果协商无果，您可以考虑咨询专业律师，了解更具体的法律意见和帮助。律师可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议和解决方案。

4. 考虑法律途径：

   • 如果必要，您还可以通过法律途径来维护自己的合法权益，如向法院起诉并要求判决定金退还及可能的赔偿。

综上所述，定金能否退还取决于多种因素，包括认购书的约定、违约责任的归属以及是否存在不可抗力等客观因素。因此，在处理此类问题时，建议您首先查阅认购书的相关条款，并结合实际情况进行综合判断。如有必要，及时咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助。