关于新小区空气能运营在法律上是否归物业的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况和相关法律法规来综合判断。以下是我从不同角度为您进行的分析：

1. 物业服务合同的内容：

   • 物业服务合同是确定物业服务和被服务双方权利义务的重要依据。如果合同中明确规定了物业负责空气能的运营、维护和管理，那么物业就应当承担相应的责任。
   • 反之，如果合同中没有相关条款，或者明确排除了物业对空气能的运营责任，那么物业就不承担此方面的法律责任。

2. 空气能的性质与用途：

   • 如果空气能是作为小区公共设施的一部分，用于供暖、制冷或提供热水等公共服务，那么其运营和维护通常应由物业负责，因为这是物业提供公共服务的一部分。
   • 如果空气能是业主自购并安装在私人区域内的，那么其运营和维护责任应由业主自行承担，除非物业与业主之间有特别约定。

3. 相关法律法规的规定：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业有义务对小区内的公共设施进行维护和管理。但这里的“公共设施”通常指的是由物业统一管理、供全体业主共同使用的设施。
   • 对于空气能这种特定设施，如果其不属于物业统一管理的公共设施范畴，那么物业可能就不承担其运营责任。

4. 实际操作中的情况：

   • 在实际操作中，空气能的运营责任可能因小区的具体情况、物业的服务水平以及业主与物业之间的协商结果而有所不同。
   • 有些小区可能由物业统一负责空气能的运营和维护，而有些小区则可能由业主自行负责或委托第三方进行。

建议：

• 如果您作为业主，对空气能的运营责任有疑问，首先应查看物业服务合同中的相关条款，了解物业和业主之间的权利义务划分。
• 如果合同中没有明确规定，或者您对合同条款有疑问，可以与物业进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
• 如果协商无果，您可以考虑咨询专业的法律人士或相关机构，以获取更具体的法律建议和帮助。

总结：新小区空气能的运营责任在法律上是否归物业，取决于物业服务合同的内容、空气能的性质与用途、相关法律法规的规定以及实际操作中的情况。因此，无法一概而论。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。