建设工程款优先偿还在破产法那条的规定-桑文君律师|法行宝
2026-06-12 合同纠纷

建设工程款优先受偿权在《中华人民共和国企业破产法》中并未直接规定,而是主要规定在《中华人民共和国民法典》中,具体为第八百零七条。不过,在破产程序中,建设工程款优先受偿权依然适用,并受到相关法律的保护。以下是对此问题的详细解答:

一、法律依据

  1. 《中华人民共和国民法典》第八百零七条:

    • 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
    • 发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
    • 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  2. 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》:

    • 该解释进一步细化了建设工程款优先受偿权的行使条件和范围,包括优先受偿权的期限、优先受偿权与抵押权和其他债权的受偿顺序等。

二、在破产程序中的适用

  1. 优先受偿权的行使:

    • 在破产程序中,如果发包人进入破产清算或重整程序,承包人依然可以依据《民法典》第八百零七条的规定,主张建设工程款的优先受偿权。
    • 承包人需要在法定的期限内(通常为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算)向发包人主张优先受偿权,并在破产程序中向管理人申报债权。
  2. 优先受偿权的范围:

    • 建设工程款优先受偿权的范围通常包括人工费、材料费、施工机械使用费等直接费用,以及因发包人违约造成的损失等。
    • 但需要注意的是,优先受偿权并不涵盖承包人因发包人违约所遭受的全部损失,如利润损失等。
  3. 优先受偿权与其他债权的受偿顺序:

    • 在破产程序中,建设工程款优先受偿权通常优先于抵押权和其他普通债权受偿。
    • 但如果存在多个承包人主张优先受偿权的情况,可能需要按照法定顺序或协商确定受偿顺序。

三、实际操作建议

  1. 及时主张权利:

    • 承包人应在法定期限内及时向发包人主张建设工程款的优先受偿权,并在破产程序中向管理人申报债权,以免丧失优先受偿的机会。
  2. 完善合同条款:

    • 在签订建设工程施工合同时,承包人应明确约定工程款的支付方式、期限以及优先受偿权的行使条件等条款,以保障自身权益。
  3. 寻求法律帮助:

    • 如果承包人在主张优先受偿权过程中遇到困难或争议,应及时寻求专业律师的帮助,通过法律途径维护自身权益。

如有任何关于建设工程款优先受偿权或破产法方面的疑问,欢迎直接向我咨询。我会根据你的具体情况,提供详细的法律解答和建议。