关于农村筹建居民楼房的购买合法性问题，这主要涉及到宅基地的使用权和房屋买卖的合法性。首先，我们需要明确的是，在一般情况下，非本村集体成员购买宅基地建房是不合法的。
法律法规的明确规定
宅基地性质与归属：
- 农村宅基地属于农民集体所有，这是由《土地管理法》明确规定的。宅基地的分配具有福利性质，主要是为了保障本集体经济组织成员的居住需求。
使用权限制：
- 宅基地的使用权通常仅限于本村集体经济组织成员，即本村村民。非本村村民，包括城市居民和其他村的村民，在未经法定程序批准的情况下，是不允许购买宅基地的。
政策禁止：
- 国务院办公厅及相关部门多次发布通知和决定，明确禁止城镇居民在农村购置宅基地，并强调禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。
不合法的具体表现及风险
合同效力问题：
- 非本村村民与本村村民签订的宅基地买卖合同，因违反法律法规的强制性规定，通常会被认定为无效合同。这意味着，一旦合同被认定无效，双方需要相互返还财产，购房者需返还宅基地及地上房屋，而出售方则需返还购房款。
产权登记难题：
- 非本村村民无法办理宅基地使用权证以及房屋产权证书，因此无法获得合法的物权保障。在遇到拆迁、征收等情况时，购房者将难以维护自己的权益。
法律风险：
- 非本村村民擅自购买宅基地并建房，可能面临严重的法律风险，包括被视为违法占用或非法转让土地，进而受到相关部门的处罚，如罚款、拆除建筑物等。
特殊情况下的合法性
尽管在一般情况下非本村村民购买宅基地建房是不合法的，但也存在一些特殊情况：
继承情况：
- 非农业户口的子女因继承农村父母的房屋，根据“地随房走”的原则，可以继续使用房屋所占的宅基地。但这种情况并不改变宅基地的集体所有性质，且继承后的使用也需遵守相关法律法规。
合法流转程序的特殊情况：
- 在符合当地相关政策规定的前提下，通过合法的流转程序，如因司法处置等原因，非本村村民也有可能合法取得宅基地及地上房屋。但这通常需要经过严格的审批程序和符合特定的条件。
总结与建议
综上所述，农村筹建居民楼房的购买合法性主要取决于购买者的身份和宅基地的使用权归属。在一般情况下，非本村集体成员购买宅基地建房是不合法的，可能面临严重的法律后果。因此，如果您不是本村集体成员，建议您在购买前充分了解相关法律法规和政策规定，避免盲目操作导致不必要的法律风险和经济损失。如有需要，您可以咨询专业的法律机构或政府部门以获取准确的信息和指导。