在租赁合同中，租金标准的约定既可以指租金单价，也可以指租金总额，具体取决于合同的表述和双方的真实意图。以下是对这一问题的详细分析：

1. 租金单价：

   • 定义：租金单价通常指的是每单位面积（如每平方米）或每单位时间（如每月、每年）的租金金额。
   • 应用场景：当合同中明确约定了租赁物的面积或租赁期限，并给出了每单位面积或时间的租金金额时，这里的租金标准通常指的是租金单价。例如，合同中可能写明“租金为每月每平方米50元”，这就是一个明确的租金单价约定。

2. 租金总额：

   • 定义：租金总额则是指在整个租赁期限内，承租人需要支付给出租人的全部租金金额。
   • 应用场景：如果合同中直接给出了一个总的租金金额，而没有明确说明这是基于什么面积或时间计算得出的，那么这里的租金标准可能指的是租金总额。例如，合同中可能写明“租赁期限为一年，租金总额为120,000元”，这就是一个明确的租金总额约定。

如何判断租金标准的具体含义：

• 合同表述：首先，要仔细阅读合同中的相关条款，看是否有明确的表述指出租金标准是指单价还是总额。
• 双方意图：其次，如果合同表述不够明确，可以结合双方在签订合同时的真实意图和交易习惯来判断。例如，如果双方在谈判过程中一直讨论的是每平方米的租金价格，那么租金标准很可能指的是单价。
• 补充协议或解释：如果仍然无法确定，可以尝试与对方协商签订补充协议或寻求法律解释，以明确租金标准的具体含义。

法律建议：

• 明确约定：为了避免未来可能出现的纠纷，建议在签订租赁合同时，明确约定租金标准是指单价还是总额，并给出具体的计算方式和金额。
• 保留证据：在签订合同和履行合同过程中，保留好所有相关的书面证据和沟通记录，以便在需要时证明自己的权益。

可能后果：

• 如果租金标准约定不明确：可能导致双方在履行合同过程中产生争议，甚至需要通过法律途径解决。这不仅会耗费双方的时间和精力，还可能造成不必要的经济损失。

因此，在签订租赁合同时，务必对租金标准进行明确、具体的约定。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。