结论：当房子抵押贷款到期还不上时，借款人通常可以与贷款银行或金融机构协商延期还款，但能否成功协商延期取决于多种因素，包括借款人的信用状况、还款能力、延期理由的合理性以及银行或金融机构的政策等。
一、协商延期的可能性与条件
借款人信用良好且有合理原因：
- 如果借款人过往还款记录良好，无逾期等不良信用行为，且因突发重大疾病、自然灾害等不可抗力因素导致暂时还款困难，那么银行或金融机构通常会考虑给予一定期限的延期还款。
- 借款人需提供相关证明材料，如医疗费用单据、灾害证明等，以支持其延期还款的申请。
借款人具有良好的还款潜力：
- 尽管当前面临资金困境，但如果借款人有稳定的收入来源或其他可靠的还款保障，如所在企业已签订重大合作协议，预计未来收入将大幅增加，那么银行或金融机构也可能同意延期还款。
银行政策限制：
- 部分银行或金融机构可能因风险管理政策、监管要求等原因对贷款延期有严格限制。在特定时期，如银行面临严格监管审查时，可能收紧贷款延期政策。因此，借款人在申请延期前需了解银行的具体政策。
二、协商延期的具体流程
提前沟通：
- 借款人应在贷款到期前与银行或金融机构联系，说明情况和申请延期的原因。
- 提交相关证明材料，如收入证明、资产证明、困难证明等，以支持其延期还款的申请。
银行审核：
- 银行或金融机构会对借款人的申请进行审核，评估其还款能力、信用状况及延期理由的合理性。
协商签订补充协议：
- 若审核通过，双方会就延期的具体期限、还款计划、利息计算等事项进行协商。
- 签订补充协议后，借款人需按照新的还款计划按时足额还款。
三、协商延期可能面临的后果
额外费用或利息：
- 延期还款可能会产生额外的费用或利息，具体取决于银行或金融机构的规定。借款人在做决定前应仔细考虑并咨询银行相关人员。
信用记录影响：
- 尽管协商延期还款本身不会直接导致信用记录受损，但如果借款人在延期期间仍未按时还款，则可能产生逾期记录，影响个人信用。
银行可能采取的法律措施：
- 若协商未能达成一致，且借款人长期无法偿还贷款，银行有权向法院提起诉讼并申请强制执行，查询债务人名下的财产，并采取相应制裁措施。
四、其他可能的解决方案
协商还款计划：
- 与银行协商制定新的还款计划，根据自身经济状况合理安排每月的还款金额和期限。
部分偿还或债务重组：
- 如无法一次性偿还全部贷款，可与银行协商部分偿还或进行债务重组，以减轻还款压力。
寻求外部支持：
- 考虑寻求亲友的资金支持，或出租房屋用租金来偿还部分房贷。
五、建议与注意事项
- 及时沟通：遇到还款困难时，借款人应及时与银行沟通并寻求解决方案，避免逾期造成的不良影响。
- 保持诚恳态度：在与银行协商过程中，借款人应保持诚恳、合作的态度，积极配合银行的要求提供相关证明材料。
- 严格履行协议：如果协商成功并达成新的还款协议，借款人应严格按照协议履行还款义务，避免再次出现逾期情况。
总结：房子抵押贷款到期还不上时，借款人可以尝试与银行协商延期还款。在协商过程中，借款人应充分了解自身情况、银行政策及法律规定，确保申请的成功率并减少不必要的麻烦。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。